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二手房过户费计算器，过户需要多少费用？

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）买方[拼音：fāng]二手房税费：

1、契税：成交价或指导价（高皇冠体育者）×1.5%；商用用房或大于144平（píng）米的税率为3%；

2、交易（yì）服务费：建筑面积平方米×3元；

3、交易澳门金沙印花税：成{chéng}交价或评估价（高者）×0. 05%；

4、产[繁：產]权转移登记费：80元

（2亚博体育）卖方二手房税费（繁：費）：

1、个人所得税：成交价或评估价(jià)（高者）×1%；房改房自用满五（wǔ）年，且是唯一生活用房的免征；

2、交易服务幸运飞艇费(繁体：費)：建筑面积平方米×3元；

3、交易{练：yì}印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%；

5、土地出让金：成交价幸运飞艇或评估价（高《读：gāo》者）×1%