新手买房攻[练：gōng]略

如何买房和看房？贺楠回答了你好看来所有的答案，原本十几个答案，应该不会加入其中的乐趣，但很多答案却忍不住说了几句。首先，我想介绍一下我自己。从2000年进入房地产业，到2017年辞职创业，我基本上把青春都奉献给了房地产业

如何买房和看房？

贺楠回答了

看来所有的答案，原本十几《繁体：幾》个答案，应该不会加入其中的乐趣，但很{练：hěn}多答案却忍不住说了{pinyin：le}几句。

首先，我想介绍一下我自己。从2000年进入房地产业，到2017年辞职创业，我基本上把青春都奉献给了房地(拼音：dì)产业。我还是应该知道一些(练：xiē)核心的东西。

精装，必须是世界杯精装。房地产公司不必为你赚取精装费。其实，开发商的精装费是[练：shì]基于三个方面的考虑。最大的原因是为了逃避土地增值税

开发商会将部分精装费计入成本，但直接扣除的是费率的5澳门威尼斯人0%。第二点有利于整个社区的美化和物业管理。空房交付前后，整个小区与《繁：與》建筑工地相似，对绿化植物和建筑物有很大影响，怎么说建筑结构的破坏严重？我们只是不知道而已。三是有利于销售

目前，国家政策层面和人民群众都支持精装。至于(繁：於)赚精装钱，你也低估了开发商。一般开发商精装与战略合作单位合（读：hé）作，费用由装修公司投资结算。只有在开发商的de 账上存了一段时间后，开发商最多才会用这笔资金垫付工程款

抢一块地总比花一点点钱好【读：hǎo】。

关于精装书皇冠体育是否适合你自己的审美观，精装书并没有真正把所有的细节构建到底。万达、万科、招商、保利、碧桂园、恒大等开发商只为您配置固定的东西。其余的，如壁纸、壁柜、家具家具、家用电器等，都要自己配置。只需几张壁纸就可【pinyin：kě】以改变风格，非常简单

就像两粒豌豆，更何况，这两种年金是完全一样的。他们不知(练：zhī)道财务管理知【读：zhī】识可以百度，这不是一个深刻的知识。我懒得这么说。

那。。。直播吧你有权选择不被任何房地产【练：chǎn】公司欺骗

房地产公司没有欺骗人的意《练：yì》图，也没有这个必要。然而，在实施过程中，开发商往往被困住，只能与百姓合作，让ràng 政府解决开发商自己难以解决的问题。

我记得A级防火材料刚推出时，很多所谓的民房督察一看到就大发雷霆。他们说开发商是伪劣的。当检验报告摆在他们面前时，他们仍然三缄其口，因为他们根本不懂。轻质填充墙材料也是如此。

但是选择房子有一些标准。例如，首先【读：xiān】，你要考虑位置。这是李嘉诚最深的感受——位wèi 置，位置，还是位置。不仅要考虑交通、医院、儿童学校、工作便利等因素，还要考虑未来城市发展方向和配套规划，比如周边是否有高速公路、地铁、公园等民生设施。

第二个要考虑的因素是房屋本身，如房屋类型、物业管理水平（极为重（读：zhòng）要）、绿化、社区建设、容积率、层高、房价等因素。第三，要考虑不利因素。你选择的房子旁边有没有配电站、换热站、垃圾房、物业办公室等不利因素？尤其是配电站，早晚嗡嗡作(练：zuò)响，你睡不好觉。

我建议选择大开发商的房子是{pinyin：shì}可靠的。虽然还会有这样那样那样的问题，但不【读：bù】会坑害消费者。如果换成小开发商，损失将100%转嫁。

好{练：hǎo}了，就这样。

我是何楠，前房地产开《繁体：開》发(拼音：fā)商，上一份工作是项目副总经理（本人申请降职）。