一手房满几年可以《拼音：yǐ》卖

新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税

新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？

你【nǐ】持有满五年之后，卖掉。是免除5.皇冠体育5%的营业税。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税。或是买卖所得利益额度20%。

为什么说买新房15年内必须卖掉？

房子涉及到（练：dào）的金额实在是太庞大了，好多朋友还没买房之前就在盘算这房子什么时《繁：時》候要卖掉[pinyin：diào]。

这不有人说，买新房15年内必须卖掉。

一，为什[shén]么说买新房15年内必须卖掉？

我们都知道我国的房地产市场是非常复杂{pinyin：zá}的，而房子zi 涉及到的金额《繁：額》也要花费很多朋友的存款积蓄。

但是很多朋友在买房的时候都会考虑什么样的房子在未来更容易出手，流动性更强。

更有人说，即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉，为什么呢？

根据我国数据统计，即便是普通家庭《拼音：tíng》，每5.2年也会置换自己的房子一次。

而这些年我国的房价一直在上涨，那开云体育些《拼音：xiē》投资购房者更不会长期持有自己手中的房子都会把它卖掉变现。

所《拼音：suǒ》以也不能理解，为什么我们买（繁体：買）房的时候都会考虑什么样的房子【练：zi】，在未来更容易出手，流动性更强。

02，20年楼龄的房子很【拼音：hěn】难申请房贷。

即便是买的新房，在15年内也必须卖掉，是因为《繁：爲》房龄超过20年的[练：de]房子很（pinyin：hěn）难再向银行申请房贷。

而房子涉及到的【pinyin：de】金额特别大，对大部分购房者而言都要申请一笔房贷，才能降低[pinyin：dī]购房门槛。

所以我们才会想到在15年以内一定要把房子给卖掉[练皇冠体育：diào]，保留它的金融属性和市场流动性。

……

是的，或许这就是为什么大家说即便是买的新房，在15年内也（pinyin：yě）必须要卖掉。

当然了，人都是趋利群体，每个人都想通过买房来赚取增值收益，这一点无可厚非。

二，卖房子需要注意些【pinyin：xiē】什么？

一直以来，我给大家分享的，都是买房需要注意的一些相关事，相（练：xiāng）关问题。

而实际上不管是{练：shì}买房子还是卖房子，都是一件特别《繁体：彆》重大的事情，都需要我们特别的注意。

那么在卖房子这件事情上，又需要注意什么问题呢？

卖(繁：賣)房子是一件非常重(zhòng)大的事情，一定要合理的定价，切勿（拼音：wù）急匆匆的把房子挂牌出售。

一方面，定价高了房子没有人看，更谈不上（shàng）把它给成功卖出去了。

另外一方面[繁体：麪]房子的定价低了，自己即便是（pinyin：shì）快速卖出去了，也感觉是非常吃亏的。

02，税费归《繁：歸》属问题。

我们都知道，当{pinyin：dāng}我们自己把房子拿[ná]出去卖的时候就一定是二手房，只能放在二手房市场交易。

而二手房的税《繁体：稅》费是非常多（练：duō）的，除了个税契税，还有其他的一些杂七杂《繁：雜》八的小费用。

在卖房之前一定要和中介买房子，约定好税费，到{dào}底由谁承担？

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是的，卖房子也需要注意（pinyin：yì）这些重要的问题。

你必须明白，很多家庭卖了房子之后还需要买更好的房子，如果卖亏了就特别不划算。

三世界杯，总(繁体：總)结

总之一句话，即便是新买的房子，也会随着时代的向前(pinyin：qián)推进而被市场淘汰。

所以我们(men)才会想着15年以内一定要把房子卖掉{练：diào}，因为15年已经让房子沦为了老房子。

卖掉之后就可以购买产品更新设计，更流行更接近现代化的房子。

更何况随着zhe 时代的向(xiàng)前推进，好多小孩都不喜欢以前的老房子，所以我们更需要升级房产。

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