买有抵押的二手房有哪些风险？买有抵押的二手房一般不会存在风险 当然，这要看是属于哪种类型的抵押，最关键的一点 房产能不能做到及时解押因为，在抵押状态下的房产是不能办理过户手续的，所以，能否做到 及时解押是最关键的 这需要你在交易的时候 ，了解清楚房产抵押是属于哪一种类型的 抵押，房东能否及时解压押，做到万无一失 ，才可以安心交易
买有抵押的二手房有哪些风险？
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如果买的二手房，其房主有贷款或房屋抵押，对买主有什么影响？
1.二手房买卖，前房东必须要把该房的房贷，或者抵押贷款还清，到房管局注销抵押，这个房子才可以过户。2.你可以要求房东，到房产局拉《拼音：lā》一份该房权属调查，上面会显示房子的基本信息，是否有贷款等，在（pinyin：zài）签合同时都会约定，房东还款日期的。
3.现在房子基本都有贷款，可以让房东拉一份征信报告，可以看到房东的负债，如果负债不高，只有房贷，对买家基本没什么影响的，房东自己解决贷款，或者你们协商解决，如果你帮他还，肯定房价要适当降一些，前提网签合同签好再还，还有就是房东找垫资公司来还，一般要收费用的。
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