房产交易税真的是买房人在出吗？如果是一手房，是购房人出。如果二手房，往往是卖家与买家协商，结果是买家承担了卖家的一些费用，比如印花税、营业税。卖房子，税应该买方还是卖方承担？您好！通常卖房子会因为出让方式的不同，税费也会有所不同；不同的税费，承担方也有所不同，所以第一部分将就不同出让方式的税费和相应的承担方进行解释
房产交易税真的是买房人在出吗？
如果是一手房，是购房人出。如果二手房，往往是卖家与买家协商，结果是买家承担了卖家的一些费用，比如印花税、营业税。卖房子，税应该买方还是卖方承担？
您好！通常卖房子会因为出让方式的不同，税费也会有所不同；不同的税费，承担方也有所不同，所以第一部分将就不同出让方式的税费和相应的承担方进行解释。第二部分，将陈述实际操作过程有什么差别。
第一，不同出让方式的税费和相应的承担方
1、买卖出让，也是最常见的出让方式，涉及的税费有契税、印花税、增值税、个税、增值税和少量工本费。（1）契税：契税由买方承(chéng)担。
如果买房[读：fáng]名下没有房产，且房子面积不超过90平方米，那按{练：àn}买卖价格[pinyin：gé]的1%收取契税；
如果买房名《读：míng》下没有房产，且房子面积超[读：chāo]过90平方米，那按买卖价格的1.5%收取契税；
如果买房名下有房产，那么按买卖价格（gé）的3%收取契税。
（2）增值税：增值税由卖方承{pinyin：chéng}担。
如果房龄未超过2年，那么按买卖价格的【练：de】5.6%收取增值税。
幸运飞艇如果房龄超过{pinyin：guò}2年，那么增值税免征。
（3）个税[繁：稅]：个税由卖方承担。
如果房子zi 对于卖家“满五不唯一”，那么按买卖价格的1%或房产购入与卖出价{练：jià}格的差价20%（取[pinyin：qǔ]高）征收个税。
其他(读：tā)情况免征个税。
2、赠与出让，这种《繁体：種》出让方式相对少见，通常（cháng）用于免费赠与、或想要达到附条件赠与的（pinyin：de）情况。
涉及的税费包括增值税、契税、印花税、个人{rén}所得税。
（1）增值税：增世界杯值税由卖方（赠与方{读：fāng}）承担。
如果澳门威尼斯人房龄(繁体：齡)不满2年，那么按政府评估指导价的5.56%收取增值税。
其他（pinyin：tā）情况免征增值税。
（2澳门永利）契税：由买方（受赠方）承担(繁体：擔)。
按{练：àn}照政府评估指导价的3%收取。
（3）印花税：由买(繁：買)方（受赠方）和卖方（赠与方）分别承担。
双方个按照政府指导(繁：導)评估价的0.05%征收，合计共0.1%
（4）个gè 人所得税：由买方（受赠方）承担。
按照政府评估指导价的20%征（繁：徵）收。
如果是直系【繁体：係】亲属间的赠与，则免开云体育征增值税和个税。
第二，实际操作有什么差别？
现在属于房市上行阶段，所以卖方的议价权比较高。虽然在规定上，很多税费都是由双方共同承担的，但实际操作上，都会将税费转嫁给买房。而在买卖双方商议价格的时候，也通常会扣除税费考虑，也就是说“卖方到手的钱”和“买方付给卖方的钱 税费”这两者达成一致后，才算是价格谈拢，所以在这种情况下，谁支付税费也就不太重要了。希望回答能对您有帮助。
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