新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税：1。契税房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税：1。契《读：qì》税
房屋买亚博体育卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一次性契《练：qì》税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税。契税税率为3%-5%。
2. 商品房销售时，买受人与售房单位应当（繁：當）签订维修基金支付协议，买受人应当按照购买价款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收[读：shōu]取的维修贱金属属于共有，不计入住宅销售收《读：shōu》入。
3. 房产登（pinyin：dēng）记费：部分开发商只在办《繁体：辦》证时收取，住（zhù）宅楼80元/套，非住宅楼550元/套。
4. 直播吧印花税：5元/份(pinyin：fèn)。
5. 费用：10元/台[繁：颱]。
2、开发商收费：1。房款余额：按双方合[繁：閤]同约定。
2. 面积差价支付：根据技术报告对商品（读：pǐn）房面积进行实际计量。
3. 装修变更费{pinyin：fèi}：根据业主与开发商的补充协议。
4. 车位支付：对于需要购买车位的【练：de】业主，双方需另行签订合(繁：閤)同（除原购车合同提供免费车位外，但需注意车位有{yǒu}产权）。
5. 宽带、有【练：yǒu】线电{pinyin：diàn}视开通费：可向自愿接受相关服务的购房者收取，但不应向不愿接受交(jiāo)房时相关服务的购房者收取。
3、物业管理《拼音：lǐ》费：以合同为准。
2. 北方城市供暖费：物业（繁：業）公司无权预征和收取此项费用，更不能以此cǐ 作为不交房的理由{练：yóu}。
3. 流动资金或押金水电费：部分物(读：wù)业将收取，但最高收费不得超过常规家庭3个月的水电费(繁：費)。
4澳门金沙. 停车管理费《繁体：費》。
1. 一手房交(jiāo)易：
契税：购买新房需缴纳（繁：納）的契税为购{练：gòu}房总价的3%-5%（不同省区税率不[读：bù]同），普通商品房减半，即1.5%-2.5%。
维修基金：按建筑{繁体：築}面积乘以一定金额收取。
物业管理费：房屋交付后支付，具体等级费率按{澳门威尼斯人pinyin：àn}当地物价部门规定执行。
2. 二手房交易：非普（pǔ）通住宅（读：zhái）契税应加倍征收。无论产权取得时间是否少于两年{读：nián}。
房屋所有人未满5年的，按规定缴纳营业税：房屋所有人取得产权满2年的，免征营业税；房屋所有人未取得产权满2年的，缴纳营业税按房价的5.5%计算。目前，中国仍有很大的改进需求。如何降低政策的影响？秦虹说，2006年，国家税务总局的文件规定，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售房屋后一年内再次购房的，其出售现有房屋所缴纳的个人所得税，应当以缴税保证金的形式缴纳。根据再购房金额与原房屋销售金额的关系，缴税保证金将全部或部分返还。同时，对个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税
实际上，这一政策对改善刚性需求有一澳门永利定的偏好，因此要继续坚持执行，以达到“支持合理住房{练：fáng}需求、抑制投机性需求”的政策目标。
营业税：普通住宅5年（含）以下转zhuǎn 让，按销售价格减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免征。非普通{练：tōng}住宅转让不满5年（含5年）的，按销售价格全额缴纳营业税。房屋转让超过5年的，按销售价格减去房屋成本后的金额缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的，免征所得税。超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原值与现值{读：zhí}差额的20%支付。（房屋原值（zhí）一般按上路缴纳的契税金额计算）
印花税的万（繁体：萬）分之一。
房屋交易费按房价的1.9%支付（fù）。
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