二手房里有户口怎么办?怎么让对方强制迁出？根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有
二手房里有户口怎么办?怎么让对方强制迁出？
根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：
1、如《拼音：rú》果原房东现有房子与已出售的房子在同亚博体育一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口
2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强（繁体：強）迁户口或注销户口澳门威尼斯人，只能督促原房东迁出。
建议：市【拼音：shì】民在购买二手房时，最好（pinyin：hǎo）能留个心眼，在协议上注明，或者暂不要将房款全部付(pinyin：fù)清。
一，二手(shǒu)房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂《繁：掛》靠的de 关系（空挂户口）。
二，法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明【拼音：míng】确的规定，还是要以双方协商shāng 为主。
1，如果房产买卖合同中有约【繁体：約】定的，按照约{繁：約}定来执行对方拒不执行的，可以起诉。
2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来[繁体世界杯：來]调解，或者退房。
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将(繁：將)落户在该房屋的户口全部迁出，因为这[zhè]直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所（pinyin：suǒ）在地的问题。
对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因yīn 此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民(mín)事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
由于在实践操作中购房人难通过公(pinyin：gōng)安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这[繁：這]里提醒各位购房者应注意以下几点：
签合同之前[练：qián]
在签订《房屋转让合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房fáng 主本人带上房产证及身份证原件到户{pinyin：hù}口所在的公安机关#28通（拼音：tōng）常为户籍所在地的管辖派出所#29户籍科查询。对意向房屋里面的户口情况做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。
签合同澳门永利【练：tóng】之时
如产权人的户口在其卖出{pinyin：chū}的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产《繁：產》权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的de 违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
对于以迁入户口作为主要购房目的{pinyin：de}的买房人，可以在（pinyin：zài）合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。留有部分尾款待户口迁出后再付清也不失为一个好办法。
签合澳门新葡京同之（zhī）后
遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房【读：fáng】屋（pinyin：wū）所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。@明星上头条 @微头条 @头条热点 @李子柒 @国泰安居[练：jū] @抖音短视频 @头条号
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