北京疏解（读：jiě）的怎么样了

北京疏解非首都功能，是否会因为一场疫情加速新发地农副产品市场迁出北京？北京东西南北四个方向各建一个蔬菜批发市场，避免一个市场出问题了，整个城市蔬菜供应受影响！目前新发地市场的体量也太大，应该缩小一倍！减小对周边交通的压力！楼市格局悄然生变，北京下跌，深圳却在悄悄上涨，释放了怎样的信号？首先，房子的主要功能就是解决城市居民的居住问题

北京疏解非首都功能，是否会因为一场疫情加速新发地农副产品市场迁出北京？

楼市格局悄然生变，北京下跌，深圳却在悄悄上涨，释放了怎样的信号？

人口下降直接就反应在商（shāng）品房成交面积方面，这里以2019年9月15-9月21日北京商品房（pinyin：fáng）成交数据为例。

北京市成交面积环比只增长了4%（广州17%、上[练：shàng]海13%），成交面积[繁：積]同比则下降了40%。

而在二手房市场方面，北京市更是出现了下跌近十万元都无人问津的市场现象。但必须强调的是：北京市带学区、规划好澳门巴黎人、有地铁、区域发展强劲的新房和二手房价格依然坚挺。只是在常住人口出现下降的前提下，北京市出现了部分楼盘热销、部分楼盘无人问津的极端现象，并且随着雄安新区的持续开发，未来这一现象或将继续保持下【练：xià】去。

深圳市《拼音：shì》的表现则与北京完全不同，2016年深圳市新增常住人口53万人、2017年新增常住人口55万人、2018年又新增常住人口49.83万人，连续多年新增人口数[繁体：數]量位居全国第一位。

极速赛车/北京赛车人口的增长也完全体现在房价之上，深圳市房价从2016年的43289元{yuán}/㎡，已经上涨至54359元/㎡，超越北京房价只是时间问题。

澳门新葡京同样以2019年9月15-9月21日深圳商品房成交数据为例。成交面积环比增长了28%，同比增长了39%。一线城市中唯（读：wéi）一一个成交面积环比、同比完成双位数增幅的城市。

深圳房价上涨的背后除了常住人口持续多年保持全国第一之外，还有一个很重要的因素就是：深圳可售住宅长期紧缺。

开云体育深圳陆地面积只有约1997平方公里，比北京六环内的面积还小，况且其中一般都是山地、湖泊和河流，无法开发房地产（繁体：產）。

因此深圳市每年的住宅用地出让《繁：讓》量非常小，2019年上半年，深圳土地出让金收入位列全国第24位，但是出让土地面积连全国前50都进不去，整个上[练：shàng]半年深圳市出让土地面积还不到镇江市的七分之一，全国经济前三的城市，土地出让面《繁体：麪》积还不如一个地级市。

根据深圳市规划，从2018年到2035年深圳只能提供170万套住宅，其中普通商品房只占到40%，约68万套，也就是说每年只有约4万套普通商品住宅进入市场，客观事实是过去三年来，深圳市每【读：měi】年常住[练：zhù]人口增量都保持在50万人，50万人VS4万套住宅，深圳房价怎么降（pinyin：jiàng）？

澳门永利以目前的发展态势来看，深圳或将成为我国房价第一城，大家也可以【yǐ】拭目以待！

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