房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？是房子就可以值钱。值多少钱那就很复杂了。江北洪塘为何没有划拔补办？为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准
房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？
是房子就可以值钱。值多少《拼音：shǎo》钱那就很复杂了。
江北洪塘为何没有划拔补办？
为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进[繁：進]行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈【拼音：quān】外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。
宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办《繁体：辦》的标(繁：標)准远高于圈内，群众反映较多。市区行政区划[繁：劃]调整后，实行统一的划拨土地补缴出让金标准十分有必要。
我市行政区划调整后，市国土资源部门开始起草市区划拨补缴标准，并提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补(繁体：補)办出让的若干意见》，自2018年8月《yuè》21日起施行，设立六个月过渡期（以申请受理时间为节点）。为确保新老政策平稳过渡，经市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日。也《拼音：yě》就是说，2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅转出让补缴土地出让金可选择按原标准执行，也可按新标准执行。
如何确定划拨住宅补缴[繁：繳]标准？
个人划拨住宅新标准，为住宅建筑面积[繁：積]乘以所在级(繁：級)别基准楼面地价的3%确定。
目前我市市区【练：qū】住宅楼面基准地价，分为8个级别。其中：
一级土地的楼面地价为6903元/平【pinyin：píng】方米；
二级{繁：級}土地的楼面地价为6407元/平方米；
三级土地的楼面《繁体：麪》地价为5694元/平方米；
四级土地（pinyin：dì）的楼面地价为3608元/平方米；
五级土地的（拼音：de）楼面地价为2386元/平方米；
六级土地的楼《繁：樓》澳门伦敦人面地价为1282元/平方米；
七级土tǔ 地的楼面地价为959元/平方米；
八级{繁：級}土地的楼娱乐城面地价为710元/平方米。
新补缴标准从2018年8月21日起正式执行后，过渡期政策在2月21日到期后，再延长3个月至5月31日。
以原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米，按原标准补缴土地出让(繁：讓)金为：573元/平{píng}方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执行[练：xíng]新的补缴政策后，需补缴土地【读：dì】出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼面地价）×3%×50平方米=9610.5元。
从上面的{de}对比看，新旧政策相差较大。
４个常见小问题，国土局[繁：侷]权威解答
①自己是划拨住（zhù）宅的法定继承人，这种情况需要去补缴土地出让金吗？
对《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承划拨(繁体：撥)住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让【pinyin：ràng】。
②不动产权证（国有土地dì 使用权证）登记为国有的，是否需要补缴土地{pinyin：dì}出让金（拼音：jīn）？
出现这种情况，市《拼音：shì》民可以去不动产登记机构查询，明确国有划拨还是国有出让。下步，相关国土分局会视情公布国有（yǒu）划拨小区名单。
③房改房澳门新葡京怎（pinyin：zěn）么补缴？
房改（练：gǎi）房划拨补办出让按照商品住宅用地执行。
④针对一些车库车位{练：wèi}补缴标准，是否跟住宅一样呢？
住宅小区土地性质为《繁：爲》划拨的，土地登记用途[pinyin：tú]为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准补缴出让金（练：jīn）。
市民可以去哪（读：nǎ）里办理补缴手续？
市国土局介绍，原老三区（原海《拼音：hǎi》曙区、原江东区、原江北规划圈内）和[拼音：hé]鄞州中心区内土地面积50平方米以下的【练：de】个人划拨住宅补缴出让业务受理点有：
♦市行政服务中心受理点（不动产登记(繁：記)窗口）
地dì 址：鄞州区宁穿路1901号
受理范围：原海曙shǔ 区、原江东区、原江北区规划圈内（不含{hán}洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同时《繁：時》办理不动产登记）
♦海【pinyin：hǎi】曙区行政服务中心受理点
地址zhǐ ：中山西路298号81890大厅1层
受理范围：原海曙区(繁体：區)范围内划（繁体：劃）拨补办出让业务（不动产窗口可办理不动产(chǎn)登记业务）
♦江北区行(pinyin：xíng)政服务中心受理点
地址：江北区丽江东路{lù}85弄16号一楼11、12、13号窗口
受理范围：江北区辖区内（除慈城镇外）划拨补【pinyin：bǔ】办出让业务
♦鄞州区行政服务中心【拼音：xīn】受理点
地址：鄞州区钱湖南路578号鄞州体育馆内《繁：內》
受理范围：为潘火街道、中河街道、下应街道、首南街道、钟公庙街道(dào)范(繁：範)围内划拨补办出让业务《繁：務》（可同时受理不动产登记）
♦邱隘国土所受{pinyin：shòu}理点
地址：鄞州区邱隘镇文卫东路lù 120号
受理范围：邱隘镇（不含东部新城规划区域范围澳门银河[繁体：圍]）划拨土地补办出让审批，可以同时受理不动产登记
♦宁波国家高[拼音：gāo]新区行政服务中心受理点
地址：高新区广贤路99开云体育7号{pinyin：hào}64号窗口
受理范围：高新(xīn)区范围划拨土地补办出让审批，不能同时受理不动产登记
♦东部新（拼音：xīn）城受理点
地址：鄞州区宁穿路1901号市行政《练：zhèng》服务中心三楼3017窗口
受理范围：东部新城范围内划拨补办出让手[练：shǒu]续，不能同时受理不动产登记
本文链接：http://10.21taiyang.com/Shooter-GamesGames/14588282.html
宁波【读：bō】国有划拨小区名单转载请注明出处来源