青岛高（gāo）新区税务局在哪

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？我作为青岛人，不能睁眼说瞎话，如果你是外地人，一定要选择青西新区，也就是黄岛。黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？

黄岛很大，外围不要去买，短时（繁体：時）间内发展（zhǎn）不起来，但是东方影都《拼音：dōu》附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方。

高新区也就是我[练：wǒ]们所说的红岛，那个地方以前是滩涂，很多大（pinyin：dà）虾池，还有填海部分，哪里的房子只有在哪里上班的人才可以买，大工业区，大家都明白。

青岛抛开市南，市北，崂山，李沧主城不说，历史最悠（yōu）久的就是即墨了，2000多年的城建史不是吹的，都市新区，未来发展布局会很好，我家《繁：傢》在哪里，买房不会[繁体：會]去别的区市。

董青岛《繁：島》供稿

红岛高新区是青岛的行政中心吗？

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化（读：huà）旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市shì 的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公【拼音：gōng】共服务设施聚集区。

红岛街道片【拼音：piàn】区划分▼

总用地面积30k㎡，其中城市建设《繁：設》用地18.9k㎡，占总用地规模的（读：de）63%，规划总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区《繁体：區》约7万人）。

总控[pinyin：kòng]规图▼

和上次红岛经济《繁体：濟》区西片区红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新{练：xīn}城！一座科研新城！一样，我们也分板块来分析——

北红（繁体：紅）岛

红岛街道（dào）以经一路为界，分为了南《读：nán》红岛、北红岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北红[繁：紅]岛上、北红岛下吧。

下图中(zhōng)被黑色虚线框住（zhù）的部分，为红岛回迁组团，左上方的《de》为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为北部居住组团。

左下方【读：fāng】则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一部分；右下方为后[繁：後]阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为东部居住组团。

娱乐城北红《繁体：紅》岛控规▼

粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中可以看出，居[练：jū]住组团附近，都规划有中小学用地，极大程度上【拼音：shàng】保障（读：zhàng）了孩子上学问题。

接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈内的de 地块(繁体：塊)为医院用地{dì}，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型的高标准医院！

而在医院旁，便是红岛的中央商务(繁：務)区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地，从环湾城市高度控《拼音：kòng》制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。

而商务区的存在，则会带来大量的就业岗位，拉动消费，对当(繁澳门新葡京体：當)地的经济带动能力不容小觑。

环湾高度控制引导图【pinyin：tú】▼

之前流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其北边规划huà 了一片商业区，作为北红岛居民的商业《繁：業》配套[练：tào]。

吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性《拼音：xìng》质[繁体：質]为农林用地，在图中我将之标注（繁体：註）为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。

总结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并【bìng】且预留了发展用地的宜居宜业（繁体：業）新城！

南红岛《繁体：島》

如果说北红岛是【练：shì】宜居宜业的新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！

因为红岛几乎所有的《练：de》大型市政配套都集中于此！

南【pinyin：nán】红岛控规▼

我们从[繁：從]左往右一个一个来看——

左下方黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆用（练：yòng）地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量《练：liàng》35万㎡，圆桌《读：zhuō》会议中心6-8万㎡。

左侧蓝色圈内的土（tǔ）地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里《繁体：裏》的外事用地应该是用于接待来国际交流中心的国际友人。

剩下的文化设施用地＋康体用地，应该是西区图书博[练：bó]览(繁：覽)城，包含了博物馆＋图书馆。

再往右跨过红星地块，则是红岛{pinyin：dǎo}T形中央公园，效仿纽约中央公园，这样一看[kàn]，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。

纽约[繁：約]中央公园▼

T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划[繁：劃]为东{pinyin：dōng}区科技传媒文化城，科技馆＋文化艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里。

文化（拼音：huà）艺术中心▼

万象天地文化综合体区位图【pinyin：tú】▼

青岛科技馆[繁体：館]▼

方特梦幻王国与正在施工的华强（繁体：強）二期，统称为青岛华强澳门新葡京文化科技产业基地。

前段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在【练：zài】青岛科技馆周围。

奥特莱斯签约(繁体：約)现场▼

再往下看，黑色圈【拼音：quān】中的地块为旅馆用地，规划为(繁：爲)旅游服务中心，也就是红岛新八大关的所在地。

红岛新《练：xīn》八大关▼

在新八大关的右侧，规划为文[wén]化旅游海岸。

搭配下图对比bǐ 效果更佳——

红岛大（拼音：dà）项目分布图▼

我们再回头看一下对红岛的规[拼音：guī]划定位——

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城{chéng}为目标，逐步建设成为复合多元的（拼音：de）文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅游生态岛，南红岛一肩挑之[练：zhī]！

看了这么多，是不是还憋着一个问题呢{ne}——说好的市政府呢？

关于市政府是shì 否搬迁问题

这次控规，对传说[繁体：說]中的市政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用（yòng）地，变成了中央公园的一部分。

控规一出，哀嚎者有之，幸灾乐(繁：樂)祸《繁：禍》者有之，义愤填膺者有之，阴{pinyin：yīn}谋论者有之……形形色色，不一而足。

不得不说，所有人或多幸运飞艇或少都沾染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一牵扯到这个问题，仿佛都失去了(繁：瞭)理智。

图中红星位（读：wèi）置为观涛村▼

搬还是不搬呢？先《拼音：xiān》看下图——

下图来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于娱乐城打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展{pinyin：zhǎn}地。

红岛街道建筑风格《拼音：gé》图▼

预留发展地之所以起名如此，就是因为土地规划性质目前未(wèi)定，未定的情{练：qíng}况下，要如何公布？

自然，这里以后会作何用{yòng}途，有无数种可能，有可能是公园，有可能是商场，有可能是写字(zì)楼，也有可能是区政府，也有可能是市政府。

关于红岛会不会成为青岛新中（拼音：zhōng）心，之前写《繁：寫》过——发展滞后的红岛，到底{pinyin：dǐ}会不会成为青岛新中心？

为何要预留【读：liú】这里，自然有其中的深意。

市政府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬（pinyin：bān），都需要上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一【拼音：yī】发而动全身，难(繁：難)度可想而知。

进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合行政中心的条件吗(繁体：嗎)？

红岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政府。

红岛，还需[练：xū]要时间。

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