昆明{míng}北市区房地产

想在昆明北市区买房，有什么推荐？北市区人口密集，空气不好，昆明几乎一年四季吹南风，所以北市区空气不是太好。南市区，靠滇池，高原湖泊边，空气很好，周边湿地很多个，空气很好，人相对少一点，景色很好，绿化极佳、是昆明最好居住地，空气清新湿润，十分宜居

想在昆明北市区买房，有什么推荐？

北市区人口密集，空气不好，昆明几乎一年四季吹南风，所以北市区空气不是太好。南市区，靠滇池，高原湖泊边，空气很好，周边湿地很多个，空气很好，人相对少一点，景色很好，绿化极佳、是昆明最好居住地，空气清新湿润，十分宜居。我是只从宜居来说的。

省厅单位在南边，市级行政中心在南边，金融中心在南边，滇池在南边，国会中心在南边，好东西都在南边！

昆明北市区是老城区的北拓，原来人流量大是因为昆明理工这些大学及相关中小学集中于此。

现在呈贡专门建设了大学城，读书的学子们就分流到《拼音：dào》了呈贡，北市区人口呈相对流失状态。而来旅游的外地人对昆明景点的认识重点还是西山滇池，所以昆明北市澳门新葡京区的房子的消费受众在减少。

而地产商的拿地成本和建设成[练：chéng]本已经固定，所以不可能降价降过成本线。

故而形[xíng]成交易双方的对峙，有价无市。

我是在昆明这边地产工作，有资格回答这问题：

首先（pinyin：xiān），昆明城区有五华区、西山区、盘龙区、官【拼音：guān】渡区这四个大区，现在新增长水机场方向的空港新区，在这我们也(pinyin：yě)把呈贡算作一个区。

1、五华区{pinyin：qū}，算是比较成熟的区，交通[tōng]购物娱乐等条件设施较完善，比如南屏街、翠湖公园、云南大学等，所以在这区买房溢价明显，同时房价也比较贵，新建项目较少，在这区购房，值得投资。

2、西山区，西山区依山傍海，这几年发展迅猛，开发到山脚，目前正在建设的地铁4、5号线，交通便利，现在计划围着滇池建城，在这区域购房，潜力巨大，值得投资。

3、盘龙[繁体：龍]区，盘龙区也算是开发比较早，其中有最繁华的昆明广场、财富中心，地铁一号线直达澳门巴黎人大学城、火车南站，北到北部客运站，最重要的还有昆明湖，条件成熟，不过近几年发展相对放缓，刚需值得考虑。

4、官渡区，也叫南市区，广福路是仅此北京路的幸运飞艇市{shì}区干道，交通便捷，最主要还有东南亚最大的花卉交易市场-斗南花市，新亚洲体育城，发展成为市中心的吴家坝，往下有很多湿地公园，从环境来讲，官渡区是其中最舒服的区，房子升值潜力最大。

5、空港新区，是最近两年的发展，目前发展较缓慢，也一直在推动这区域澳门银河的发展，由于这个区处于郊区，时常阴雨大雾天气，刚需（xū）的话不建议买，投资的话可以考虑。

6、呈贡区，以前大家都说是鬼城，而且房价也只有三四千，自世界杯从大学城建起来，市zhengf搬到呈贡以后，房价已经突破一万，同时也【读：yě】大量的开发，聚集了融创、新城控股等一线地产开发商，虽然建设起来了，可是始终少了点人气，目前来说比较适合投资，刚需的话欠点火候。

以上是针对不同区的优势进行分析（pinyin：xī），大家结合自身购房的属性进行购房，希望能帮到{pinyin：dào}大家。