昨（读：zuó）晚的深圳究竟经历了什么

昨晚大家是怎么过的？@张贵中：却在昨晚接到通知，于是不同的地方的人们涌出家门 .大家昨晚是怎么样过得，来谈谈吧……算是放松一下宿舍睡过去的，……网传深圳好多楼房断供，到底还能不能买房？您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点

昨晚大家是怎么过的？

@张贵中：却在昨晚接到通知，于是不同的地方的人们涌出家门 .大家昨晚是怎么样过得，来谈谈吧……算是放松一下宿舍睡过去的，……

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

最近有很多朋友问过类似的问题，一天换一个城市，那么我们应该怎么理解（pinyin：jiě）这个说法呢？今天咱们就来[繁体：來]探讨一下。

1.很多房断供是客观存在的，也是一直以来长久存在的，并不是现在才存在的。任何时候都有断供情况的存在，所以不必大惊小怪，去某司法拍卖平台就能看到，每个城市，每天几乎都有被法院强制拍卖掉的房产。

澳门永利2.受黑天鹅的影响和近段时间的市场环境影响，断供人增多。黑天鹅带来的最直接影响就是收入降低，而近期的市场大环境【jìng】，也让很多人收入大幅降低，甚至失业，在不能还款的情况下，断供似乎成了唯一的选择。

3.每个人关注的点，要么是特别《繁：彆》好的事，要么是特别差的[练：de]事，正常的事，永远没有人关注。就像还月供这个事一样，如果一个小区里，有三五个人断供，这事可能就全小区人知道了，但是小区里其（pinyin：qí）他正常还月供的人，却从来没人关注。

4.很多、好多，可能只[繁体：祇]是小范围，并不是绝大多数，个体并不能代表全体。断[繁：斷]供的永远是少部分，正常还供的是大多数。

1.看自己需求。买房首先看自己需求，而不是看市场好不好，别人买没买。你需要房子，那你在任何时候都需要买房；你不需要房子，那么可以观望。

2.看自己预算。如果有预算够买房，又有需求，那么是可以买（繁开云体育体：買）房的；如果有预算，但是没需求，那就观望，房住不炒的政策依旧是今年的重点；如果没有预算，即使你有需求，也得考虑清楚。

3.刚需客有预算就买吧。还是那句话，刚需客，在任何时候都是（pinyin：shì）需要买房的，不要妄想房价会降到一定程度了再买，房价越降你越[yuè]不会买，房价(繁：價)一旦涨了，你可能就买不起了。

澳门巴黎人4.投资客慎重。房住【练：zhù】不炒，可不是说说而已，是会继续执行的。

5.不要有抄底思想。普（pǔ）通人想抄底，犹如大海捞针一样难。专业投资人都不敢奢望抄底，普通人（pinyin：rén）更得现实一点。

1.影响征信。这是最直观的危害，一旦断供，就会被人行征信中心记录，影响的就是自己的征信状况。

2.影响再次贷款。一旦断供，在银行业系统失信，以后再买房的时候，可能会造成被拒贷的局面，影响再次买房。

3.产生罚息，金【读：jīn】钱受损。如果超期不还，会产生罚息，在原先应还月供的基（jī）础上产生更多的罚息[练：xī]，金钱受损失。

4.白白损失极速赛车/北京赛车已还月供及其他购房费用。一旦断供，已经付出的购房成本将会与产权人无关，因为在没有结清房贷（繁体：貸）之前，房屋所有权是属于银行，欠款不还，可能会被银行拍卖房产以抵欠款。

5.损失房产。上条说过，在没有{pinyin：yǒu}结清贷款之前，银行是房屋所有权人，如果不（pinyin：bù）还款，银行有权利申请拍卖该房产，以冲抵贷款和罚息。

任何时候，买房都是自己的事，都应该切实的考虑自己的需求，而不是每天看新闻或者人云亦云，有需求就做，没有需求就不做，有能力就做，没有能力就不做，这才是最正确的做法。

澳门新葡京以（读：yǐ）上是我的建议，希望对您有帮助。

我是@小强讲房产买卖知识，关注我，学实{pinyin：shí}用有用的房产买卖知识。