廊坊有没【练：méi】有划归北京的可能性

燕郊属于北京吗？燕郊是个镇，属于河北省廊坊市三河市。离北京非常近，紧挨着北京通州，离北京国贸大概有30公里路，有很多北京直达的公交车，如811、815、816、817、818等，不堵车的话40分钟就能到国贸

燕郊属于北京吗？

燕郊镇（Yanjiao Town）位于河北省三河市区西，距市政府25千米，距【拼音：jù】北京市区30千米。西部与北京市通州区潞河镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。京秦铁路和京哈hā 公路横贯东西

镇(zhèn)政府驻行宫村。面积105.2平方千米，人口40万人。辖55个行政村

燕郊地处河北、北京边界的一个三角地带。燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名，踞今已有3000多年的历史，有“天子脚下，御驾行宫”之美誉。现辖55个村街、一个国家级级经济(繁：濟)技术开发区，总人口25万人，幅员面[繁：麪]积108平方公里

燕（pinyin：yàn）郊生态怡人，地貌平坦，气候宜人，风景秀丽。燕郊交通便捷，京哈高速【读：sù】公路、京秦、大[练：dà]秦电气化铁路横贯东西。

现在在北京工作，是在天津买房好还是在廊坊买比较好？

廊坊并非不好，而是天津“太优秀”

早几年前就传出过廊坊地世界杯铁的消息，但这么多年过去了，地（pinyin：dì）铁何时建设仍是个谜，大胆假设下，即使未来廊坊建成地铁，也会在更靠近北京的区域，其功能也主要是为打通廊坊和北京间的一小时生活圈，也即建设廊坊地铁的目的，是为了让廊坊北京两地人口更多“互通”，并不是为廊坊居民在本地的交通流转上更加通畅，这点和天津地铁的建设意义完全不同。

再者，虽然相对于天津来说，廊坊整体距离北京较近，但大多数情况下，廊坊至北京的交通工具还是要依靠汽车来完成的，相比于轨道交通爆发式增长的天津来说差距很大。天津地铁目前已经在运营中，和在未来已有规划建设的地铁共14条，基本上覆盖了城区内的大部分范围，周边的四郊也有少量触{pinyin：chù}及，甚至较远的蓟州区未来也有规划直达市内的地铁线《繁：線》路。

天津地铁基本上都可以通过转站和京津城澳门新葡京际铁路无缝衔《繁体：銜》接，从这点上看，即使是在天津城区边缘或近郊，都可以通过地铁非常便捷的直达北京，这也是廊坊无法比拟的。在北京上班，如果每天都要往返居住地与工作地之间的话，天津的轨道交通无疑更加方便，快捷，

2 高考优势{pinyin：shì}

既然买房就是想长期定居，变成常住人口落户，这样的话就不得不《拼音：bù》考虑未来孩子的教育问题，无论从哪方面看，天津的大中小学教育以及高考分数都亚博体育领先于河北省的地级市廊坊。

本身天津与河北省的高考就《练：jiù》无法在一起比较，天津高考是自主命题，河北省是用全国卷，难度（练：dù）高下立判， 无怪乎有中介在卖天津房产的时候喊出《繁体：齣》：

对比河北省高考，北京[pinyin：jīng]和天津高《练：gāo》考无疑都有很大优势，天津房产均价只是北京的三分之一左右，只看高考的话（繁体：話），无疑在天津买房是不二选择。

除了高考优势[shì]外，幼儿园，小学，中学的对比上，天津也比廊坊更有优势，这点应该也是毋庸置疑的，退一步讲至少在大概率上，天津升学（繁：學）教育质量(pinyin：liàng)整体高于廊坊，且借由各个名校逐步在市区以外设立分校，让孩子在天津上名校的概率也更大。

3 落户政策

很多年前{qián}就有传言说，廊坊未来将要划归到北京范围内，所以有些北漂去了廊坊买房，但这么多年过去，廊坊仍然是河北省的一部分，其实早几年，甚至几十年前也传出过北京将把天津武清，蓟州的一部分划归北京，到现在仍澳门威尼斯人未能实现。随着京津冀一体化，未来廊坊和天津一部分地区很难被直接划入到北京范围，毕竟其已经在京津冀一体化组织范围圈内了。再者如果把廊坊划入北京的话，那么承德，张家口，保定又会作何感想。

按照2019城市商业魅力排行榜中对地级城市排名标注，廊坊属于三线城市，相比于新一线城市天津来说，廊坊落户政策显然更加宽松，虽然天津通过海河英才计划变相降低了落户门槛，但天津毕竟是个1500万常住人口的大城市，在短期未来几年内不可能放开零门[繁：門]槛落户限制，而廊坊很可能会随着（练：zhe）中小城市逐步放【pinyin：fàng】开落户零门槛限制，即使是说且这种差异很可能在几年甚至十几年内会一直持续。

4 房fáng 产价值

天津房产均价在2万左右，廊坊在1.4万左右。虽然整体相差不足40%。但从未来的发展及人口对房产的需求度（pinyin：dù）上看【拼音：kàn】，天津房价无疑更加(pinyin：jiā)保值。

廊(láng)坊常住人口接近500万，户籍人口480万左右，天津常住人口1500万，户籍人口1100万左右，也即是说在天津的常住人口中，有近400万是没(繁：沒)有落户的外来人口，是廊坊20万外来人口数的20倍，非户籍人口中大部分都可以视为房产的潜在买家，即使无意购买住房，只是租房长期居住，对天津的房地产行业也是一种促进。

再有现在的廊坊房价可以说处于一个历史高位中，向上空间较小，很难确保未来的购买力，天津房价同样处{练：chù}于历史高位，但在未来的潜在购买力方面却有很大优势，相较之下，天津房产在未来的竞争力更强是毋庸置疑的，毕竟买房是《读：shì》家庭支出的大头，

5 居（pinyin：jū）安思危

不【练：bù】澳门永利管在廊坊还是天津，目的都是想离北京的工作地近一点，可未来总是不确定的，通过这次疫情，有些人并不能确定自己未来工作是稳定的，如果有一天无法在北京工作了，需要回到居住地重新找工作的话，显然天津的工作机会和整体薪酬会比廊坊多一些。

如果去掉买房因素，单纯在天津和廊坊中选择一个工作城市，通常人们会选择哪里呢，可(kě)能八九成都会选择在天津工作吧。如果现在让你选择是在廊坊找工（拼音：gōng）作还是在天津找工作，你会(繁：會)如何选择呢，

小结

从廊坊和天津的发展轨迹，及未来的发[繁体：發]展规划上看，同属于京津冀的两地，基本上都会获得都市圈的加持，但从整体价值（pinyin：zhí）体现上，条件基本相同情况下，肯定要在天津买房。

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