广（读：guǎng）州二手房那里最便宜

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举例来[lái]说明

中(pinyin：zhōng)新知识城和增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地极速赛车/北京赛车的产业没多少。上班高峰期{qī}间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的【d澳门永利e】房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城[pinyin：chéng]有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是（拼音：shì）同样的问题，地铁之外的生活区域配到[练：dào]都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上《读：shàng》一波行情涨幅最大的区域之一。

开云体育这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区（繁体：區）的老破小。

这说明2个问（读：wèn）题：

澳门新葡京1、该（读：gāi）炒的炒过了，放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强（繁：強）大，能把40KM外的房价推上天。

澳门巴黎人同样白云【练：yún】新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城。

再加上广《繁体：廣》州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了[繁：瞭]一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜（pinyin：yí）。

因此，广州只适合于长期投资，短期qī 套利可以放弃广州了。

至于[繁：於]板块，我简单分析一下，就6类。

1、没有任何（pinyin：hé）意义的板块：从化、花都

广州发(繁：發)展方向是产业向东，向南跨越。从[繁：從]化和花都《读：dōu》偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板《繁：闆》块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产《繁：產》业延伸带。这些板块都在[练：zài]西部，缺乏规划和曝光度。这些区《繁体：區》域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新城、番禺万博《练：bó》

两个板块被反复爆炒，但几乎没{pinyin：méi}有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透（拼音：tòu）支板块：增城和中新知识城

在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离{繁：離}过远{pinyin：yuǎn}，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长[繁：長]期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城（读：chéng）市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心【pinyin：xīn】，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。

6、风险暴涨板块：南[练：nán]沙

南（nán）沙有2个特点：

（1）炒(chǎo)地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩儿{练：ér}的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积太大，土地太多。

所以在南沙选择投资(zī)的原则(繁：則)就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。

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以上就是我对广（繁体：廣）州[pinyin：zhōu]房产现状的总结，如果【pinyin：guǒ】你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~