沈阳皇姑中海寰宇一期是学区房吗？是学区房，小学是岐山一校天山校区，初中是43中学天山校区。想在沈阳买个双学区房请大家给推荐几个小区？我在保利花园买的 文艺二东校区 七中东校区！我家二个孩子 老大2020年读初中 老二2020年读小学 给沈河教育局打电话说落户一年就可以上学！这个地方房龄比较新 配套比较全 所以买了沈阳的学区房该怎么选？沈阳学区房怎么选？最好买双学区，一次性解决问题
沈阳皇姑中海寰宇一期是学区房吗？
是学区房，小学是岐山一校天山校区，初中是43中学天山校区。想在沈阳买个双学区房请大家给推荐几个小区？
我在保利花园买的 文艺二东校区 七中东校区！我家二个孩子 老大2020年读初中 老二2020年读小学 给沈河教育局打电话说落户一年就可以上学！这个地方房龄比较新 配套比较全 所以买了沈阳的学区房该怎么选？
沈阳学区房怎么选？最好买双学《繁：學》区，一次性解决问题。
先看看各重点学校三{练：sān}校上线率！
每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学校，所以价位也不{pinyin：bù}同。自从2017年nián 沈阳不让择校，学区房房价就飙升，按（拼音：àn）自己能力来选！
现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提tí 前1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年(nián)落户；以后初中都（拼音：dōu）是提前3年落户，才能上热点学校。
1.能把学区签合同的，沈阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高中（于洪区），急着zhe 上学只能买洋房 车位，不(bù)急着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山路#28辽宁中医对面#29，辽大老三栋得4-5万。
2.省实验北校，附近五彩阳光城学区房，也可世界杯以小升初凭孩子【读：zi】能力考。
3.市内五区老牌名校。
沈河区，7中 文艺二双学区最好，基(pinyin：jī)本是二手房（房价美丽），南塔新地王地价都18500元【拼音：yuán】，育源中学、文化路小学、朝阳一校小学也可以。
和平区，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长白分校成（pinyin：chéng）绩更好。
小学：铁路五校、和平一校、望[练：wàng]湖路小学、铁路一校、南京一校。
初中：南幸运飞艇昌中学、126中学（繁体：學）、134中学。
老校区基本都是二手房1.2万～2万，长白分校的二手房1.4～2.5万{pinyin：wàn}。长白新房可以买中海（拼音：hǎi）和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫méi 瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合算。
皇姑区，小学：珠江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇澳门新葡京姑逐渐被和平三校拉开距离，如果没有区域《拼音：yù》限制，还是选择和平吧！
皇姑二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点#28翔凤、苏堤、经《繁体：經》典、亚洲城、五三#29，单学区《繁：區》的能便宜些#28格林常青藤、水（练：shuǐ）木清华、书香人家#29。
皇姑区新房有大都会（繁：會）公元（很贵）、世纪学府#28以前是烂尾楼#29。
铁西区，小学：勋望小学、太阳小学、启工二校、启工三(pinyin：sān)校、雏（繁：雛）鹰小学，初中：杏坛中[zhōng]学。
二手房1～1.5万，新房都集（jí）中在张士澳门银河板块的分校#28高层1.1-1.3万#29，勋望 杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。
大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好，尚【pinyin：shàng】品现在也有小学，今年现场报名已很火爆，中学[繁：學]还有个沈东中学。
4.私《繁体：俬》立中学。
雨田实验学校，小学 初中（沈北分校有[yǒu]公立名额），隔壁的中粮锦云天成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分{pinyin：fēn}班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。
其他私立中学都得靠孩子自己考取，但（练：dàn）是2018-2019私立中学较往年考上的[pinyin：de]难度很大，因为不让折校后，报考人【pinyin：rén】数太多。
如果近5年内用(yòng)学区，建议有钱随时买，二手学区每年9月后能便宜点。
如果5年内不急着用学区[繁：區]，可以赌博式先压一套新房：
1.中冶上河郡（单价1.1-1.2万），长白总价最低的学区房，澳门巴黎人园区品质不高，位（pinyin：wèi）置可以，小户型不好抢。
2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和（读：hé）平地址，暂时无长白名校学《繁：學》区，满融校区，一旦有长白名校分校的学区房价得猛涨，三环外，位置差《读：chà》点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘墨迹。
3.融创观澜一号（高【pinyin：gāo】层单价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已（读：yǐ）有学生在读） 7中沈北分校（2020年建成）。
温馨[练：xīn]提示：指标到校按区划分，市内五区有20中、120中、31中、4中（拼音：zhōng）、1中、5中、11中等指标到校名额，五《读：wǔ》区外的初中基本没有这一项。
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