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商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？

商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。

一、个人出租商世界杯铺需要交哪【读：nǎ】些税？

1、增值[zhí]税。

出租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入为依据，按照5%的征收率计算应纳增值税，向不动产所在地主（pinyin：zhǔ）管地税机关申(pinyin：shēn)报[繁：報]纳税。

比(bǐ)如：个人出租商铺，月租金1万元。应纳增值{练：zhí}税=10000/（1 5%）#2A5%=（476.19元）。

注：在实行执[zhí]行中，有的地方在2019年1月1日至2021年12月31日，月{pinyin：yuè}租金未超过10万元的，免征增值税。

2、城市维护《繁：護》建设税。

城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴【繁体：繳】增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县城及《读：jí》镇的）计算缴纳。

3、教育费附《练：fù》加。

教育费附加按应缴增值税的3%计算，与增值税（繁体：稅）同时缴纳。

4、地方教【拼音：jiào】育费附加。

地方教育费附加按应缴增值税的2%计算，与增(pinyin：zēng)值税同时缴纳。

5、房产税[繁体：稅]。

个人（pinyin：rén）出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房产税。

6、印花税《繁体：稅》。

个人出租商铺的，按租赁合《繁：閤》同金额的1‰缴纳印花税。

7、个人所suǒ 得税。

个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。扣除标准：每次澳门新葡京收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百《拼音：bǎi》分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

二、如果不交会有什么后果？

依据纳税是每个公{gōng}民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想交可能说可以理解，幸运飞艇但税法不予以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承澳门巴黎人租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动到税务机关申报纳税，但并不代表不需要交税，更不能说明这[繁体：這]就是合法的，税收风险始终存在。

个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为承租方的公gōng 司一般会《繁：會》要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承{pinyin：chéng}担。通过这种方式，出租方解决了税收问题，承租方解决了发票问题。

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