目前单身,想在郑州买房,买公寓好还是小户型住宅好?首选小户型住宅。将来可以出售变现,置换更大面积的住宅。只是目前可选的多为二手房,比如正弘世豪小公馆、鑫苑世家小户型、曼哈顿小户型等。商业性质公寓首付高,未来变现税费也比较高,除非资金充裕,否则不建议买公寓
目前单身,想在郑州买房,买公寓好还是小户型住宅好?
首选小户型住宅。将来可以{yǐ}出售澳门威尼斯人变现,置换更大面积的住宅。
只是目前可选的多为二手房,比如正弘世亚博体育豪小公馆、鑫苑世家小户[繁:戶]型、曼哈顿小户型等。
商业性质公寓首付高,未来变现税费也比较高(gāo),除澳门新葡京非资金充裕,否则不建议买公寓。
郑州的单身公寓自己住能买吗?
如果单身公寓指的是商住两用楼的话,那绝对是最不值得购买的东西了。因为没有投资价值。为什么没有投资价值?第一,中国的商[练:shāng]住两用楼,是商业产权,不是住宅性质。首先贷款最多五(pinyin:wǔ)成,其次贷款利率没有任何优惠,甚至需要上浮【读:fú】,没有任何杠杆优势。
第二,不能落户,国家不认可你的这个住宅,哪怕你住在里面。水电煤都是商业性质,比住宅贵一倍。70年后,住宅只需要缴纳少量的费用产权即可永久续存,商业用地理论上国家可以收回。
第三,交易[练:yì]的税费奇高,这一点很致命,增值部分都被国家收走了。
第四,公摊面积极大,实【澳门永利练:shí】用面积极小。
所以,世界杯千万[繁体:萬]别买。
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