郑州单身公寓出售【练：shòu】信息

目前单身，想在郑州买房，买公寓好还是小户型住宅好？首选小户型住宅。将来可以出售变现，置换更大面积的住宅。只是目前可选的多为二手房，比如正弘世豪小公馆、鑫苑世家小户型、曼哈顿小户型等。商业性质公寓首付高，未来变现税费也比较高，除非资金充裕，否则不建议买公寓

目前单身，想在郑州买房，买公寓好还是小户型住宅好？

首选小户型住宅。

将来可以{yǐ}出售澳门威尼斯人变现，置换更大面积的住宅。

只是目前可选的多为二手房，比如正弘世亚博体育豪小公馆、鑫苑世家小户[繁：戶]型、曼哈顿小户型等。

商业性质公寓首付高，未来变现税费也比较高（gāo），除澳门新葡京非资金充裕，否则不建议买公寓。

如果单身公寓指的是商住两用楼的话，那绝对是最不值得购买的东西了。因为没有投资价值。

为什么没有投资价值？第一，中国的商[练：shāng]住两用楼，是商业产权，不是住宅性质。首先贷款最多五（pinyin：wǔ）成，其次贷款利率没有任何优惠，甚至需要上浮【读：fú】，没有任何杠杆优势。

第二，不能落户，国家不认可你的这个住宅，哪怕你住在里面。水电煤都是商业性质，比住宅贵一倍。70年后，住宅只需要缴纳少量的费用产权即可永久续存，商业用地理论上国家可以收回。

第三，交易[练：yì]的税费奇高，这一点很致命，增值部分都被国家收走了。

第四，公摊面积极大，实【澳门永利练：shí】用面积极小。

所以，世界杯千万[繁体：萬]别买。