武汉房屋拆迁货币补偿(cháng)协议书管理

拆迁补偿协议必须有哪些内容？什么样的拆迁补偿协议是无效的？具体来说，征收补偿协议应当包括以下几方面的内容：#281#29 当事人的名称或者姓名和住所。填写一定要准确无误，尤其是住所要分清原住所和将来住所。#282#29 标的

拆迁补偿协议必须有哪些内容？什么样的拆迁补偿协议是无效的？

具体来说，征收补偿协议应当包括以下几方面的内容：

#281#29 当《繁：當》事人rén 的名称或者姓名和住所。填写一定要准确无误(wù)，尤其是住所要分清原住所和将来住所。

#282#29 标的。即征收补偿协议确定的权利义务所指向的对象，包括行为和物。行为是指被征收人从将被征收[shōu]的房屋中搬迁，物是{pinyin：shì}指房屋征收部门支付给被征收人的货币补偿或产权调换的房屋。

#283#29 产权调换房屋质量问题。比如，房屋室内外和室内装修的标准，线路安装等。

#284#29 房屋征收条款中的面积和金额。旧房的{pinyin：de}征收面积[繁：積]，产权调换需要约定用于补偿的房屋面积，货币补偿和补助需要约定金额。

#285#29 亚博体育搬迁过渡方式。被征收人从被征收房屋搬出到产权调换房屋可能有一个建设工期，此期间被征收人需要过渡，是自行安排住处，还是使用房屋征收部门提供的周转房；被征收人自行解《读：jiě》决住处的，房屋征收部门应当给付的补助费用。

#286#29 违约（繁体：約）责任和争议解决方式。

#287#29 当事人约定的其他条[tiáo]款。

例（pinyin：lì）如，某房屋征收补偿协议主要规定了如下内容：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方[练：fāng]本（pinyin：běn）着平等自愿《繁：願》的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一【yī】、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有2名，其分别为某某、某某。

二、拆【练：chāi】迁人{rén}情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承《拼音：chéng》诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为100平方开云体育米，其中包括套内建筑面积80平方米、公摊建筑面积20平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此{pinyin：cǐ}等房屋所有权的单位价格为5000元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为500000元。

四、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方《拼音：fāng》造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还当向甲方支付以下补偿金（pinyin：jīn）：

1．电话号《繁体：號》码变更费用；

2．极速赛车/北京赛车有（yǒu）线电视安装成本；

3．交(pinyin：jiāo)通运输费用。

五、补偿金支付方式：根据双方之协[繁：協]议，乙方共计支付甲方补偿金500000元。

六、禁极速赛车/北京赛车止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙(yǐ)方将向甲方每天支付100元赔偿金。

七、争（读：zhēng）议解决：双方如有争议，将交由某仲裁委员会解决。

再来说，当出现下列情形时，房屋征收补偿协议会（繁体：會）无效:

#281#29房屋征收部门与不具(pinyin：jù)备民事行为能力的被征收人订立的征收补偿协议

无效（pinyin：xiào）

#282#29征收部门与不在征收范围内的当澳门巴黎人事人订立的《拼音：de》征收协议无效

#283#29征[繁：徵]收补偿协议当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合[繁体：閤]同无效

#284#29合《繁：閤》同当事人订立的以合法形式掩盖非法目的的合同无效。

相关法律咨询可以关{pinyin：guān}注我！期待能为你解疑