成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓
成都外金沙板块怎么样？
2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈（pinyin：chéng）遍地开花之势，大城西
更是强势回归，不管是土拍市场，还开云体育是新项目推出（繁体：齣），都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海
、华润等大品牌。此次，成都向上shàng 选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾(wān)、熙苑进行现场深度测评
，到（拼音：dào）底谁才是真正的城西豪宅
典范（繁体：範）？即刻揭晓。
上半年城西房fáng 地产市场一览
城西在许多[练：duō]人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内[繁：內]颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了
关键词：土拍市场地(dì)王
频[繁：頻]现
来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图来看，城西绝对是最受关注的区[繁体：區]域
。
上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河（拼音：hé）、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的[练：de]生态蓝图。
同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪nuó 出不少[练：shǎo]的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅（zhái）在此扎堆出现就不足为奇了。
金{练：jīn}沙遗址公园鸟瞰
两河城【pinyin：chéng】市森林公园
关键词：价格温柔价差不（pinyin：bù）大
从上半年在[练：zài]售项目价格分布《繁：佈》图来看，对比火爆的城《读：chéng》南，城西的价格相对是温柔的。
以南门为例[练：lì]，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可【拼音：kě】以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。
西门主要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可《拼音：kě》接受范围，而且从地理位置上，离市中心还(繁：還)是近很多。
区域内，改善需求强《繁体：強》劲，包含小高《练：gāo》层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高（练：gāo）层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅
就是三房和四世界杯房，可见这一区域(pinyin：yù)以低密改善形态出现是经得起考验的。
下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需（xū）求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个《繁：個》城[练：chéng]西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。
关键词：四皇冠体育大豪宅登场（繁体：場），谁才是你的女神？
此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾（繁：灣），则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们[men]的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。
测评（读：píng）一：地段
项《繁体：項》目位置图
测澳门新葡京（读：cè）评结果
这四个豪宅所处地段，乍《拼音：zhà》一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我（pinyin：wǒ）们把视角缩小的所在板块、街道时，差别还是很明显的。
测评二：交通{pinyin：tōng}
地铁(繁：鐵)项目位置图
虽[繁体：雖]然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率lǜ 越大，豪宅主人也概莫能外。
测【pinyin：cè】评三：产品
具体《繁：體》到产品，户型面积、层高，硬指标让所suǒ 有【pinyin：yǒu】伪豪宅一下现了原形，是不是豪宅，真的是一目了然。
首开 • 龙湖紫宸规（读：guī）划图
金沙{shā}城规划图
华润•金悦湾实《繁体：實》景图
中海·熙苑效xiào 果图
测评四：配套《练：tào》
首开 • 龙湖紫宸旁的龙湖综合体效果【读：guǒ】图
金沙城鸟瞰图《繁：圖》
华润(繁：潤) • 金悦湾商业街
中{pinyin：zhōng}海•熙苑商业街效果图
豪《练：háo》宅也要生活啊，配套决定了后期的生活品质，对于有实力的开发商，不仅要yào 砸银子修（繁体：脩），还得费工夫运营，似乎脱离了豪宅本身范畴，但做好了真的能为项目加分。
测评五：价格
对比南面[繁体：麪]绕城清水都1.6万，精装达3万(繁：萬)的现状，西门的(pinyin：de)价格基本还没有脱离群众，尚能下手。
测评六：品[pinyin：pǐn]牌
无论多大的品牌，都需要项目一个个的(pinyin：de)口碑积累，才能在【拼音：zài】市场上有号召（pinyin：zhào）力，变现为购买力，后进入者这点就有些吃亏了。
来皇冠体育自 成都【dōu】向上UP君
本文链接：http://10.21taiyang.com/Shooter-GamesGames/14933062.html
成都外金沙配套《拼音：tào》落后转载请注明出处来源