上海新昌城商业楼盘详（繁体：詳）情

大家买房都怎么看周边的商业配套的？拥有房子是每个人奋斗目标，买房是集6个钱包的组合，非常重要，要住得放心，住得舒适，除了小区自身的物业、环境外，配套也非常重要，关乎入住后的方便，商业配套有几个方面需要

大家买房都怎么看周边的商业配套的？

拥有房子是每个人奋斗目标，买房是集6个钱包的组合，非常重要，要住得放心，住得舒适，除了小区自身的物业、环境外，配套也非常重要，关乎入住后的方便，商业配套有几个方面需要关注：

第一：最关键的生活配套，不超过两公里范围内，是否规划了菜市场、日用品超市，如果是小区底商的菜市，比相对大型菜市场贵很多，而且选择面较少，两公里{pinyin：lǐ}位置，不远，散散（pinyin：sàn）步就可以到达，而且菜市场的喧嚣感没有，垃圾等味道远离；

第二：大型超市，出则繁华，入则宁静，这是最安逸的小区，现在一块地政策要求不能修底商，一般规划的商业均为集中商业盒子，就看地产商的运营能力和小区的居民情况，纯住宅的楼盘，一定要关注生活配套；

第三[练：sān]：不要选大型商业综合体，规划有商业综《繁：綜》合体、公寓、住宅、写字楼这种楼盘，不要选，选隔壁的楼盘都行，这种商业配套太复《繁体：覆》杂，住的人员也复杂，品质感不好；

买房时商业配套固然澳门巴黎人重要，但选择上有取有舍[繁体：捨]。

2020年的疫情使实体商业受到沉重打击，从互联网经济的兴起，前几年实体经济已受到一定冲击，今年实体商业经济进一步受到影响，特别是大型商业综合体，虽然一些开发商和政府免租，但对于很多企业来说是杯水车薪，投资商业综合体的亏损严重，甚至关门歇业。

不论您自用还是投资，还有如下几个地方需考虑：

第一：您提供的图纸有点模糊澳门伦敦人，我大概{gài}数了一下约69间社区铺子，

第二：此铺子是否三通水电气，从您提供的【练：de】图纸看不到烟道，是否可做餐饮，此点很重要，底商的餐饮铺很好租，餐饮是社区极速赛车/北京赛车底商的支柱，只要味道好，很多餐饮会做很多年，而其他行业更替较快。

第三：可否外摆[繁：擺]，虽然铺子分一楼和二楼，室内空间较足，但外摆是社区底商的特色，外摆能增加氛围感直播吧和社区的气氛，特别是夏天，喜欢外摆的感觉。

第四：停车位置，底商不管是吃饭和购买其他物品，是即停即走，不像大型购物商场，会逛几个小时，底商购物就几分十来分钟，路边是否可停车，这点[繁：點]很重要，如果不能停车[繁体：車]，需到地下停车场后再上来买点日用品就很繁琐和浪费时间。

第五：物业关系，好的物业与城管等政府部门关系融洽，处理很【读：hěn】多事情[练：qíng]方便，特别是小区底商要摆一些氛围，搞小（pinyin：xiǎo）型活动，不会花大力气去沟通。

第六：您购买的铺子二楼是否澳门永利是挑高赠送，如果是120平米产品，铺子稍微有点（繁体：點）大，社区底商最好在40-60平米以内最好，宜出租。