新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房交房税费:1、契税当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房交（练：jiāo）房税费:
1、契【拼音：qì】税
当发生房屋买卖、典当《繁体：當》、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为[繁：爲]时(繁：時)，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住房亚博体育（pinyin：fáng）维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基(pinyin：jī)金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住【拼音：zhù】宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有【拼音：yǒu】的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套[练：tào]，非住宅550元／件。
4、证照印花税（繁体：稅）：5元／本。
5、工本（读：běn）费：10元／本。
二、开发[繁：發]商收取的费用:
1、房[练：fáng]款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积[繁：積]实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协(繁：協)议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要yào 注意车位(wèi)是有产权的）。
5．宽带、有线电视开通费：可以yǐ 向自愿接受相关【pinyin：guān】服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人{rén}收费。
三、物业澳门巴黎人管理收取的费[fèi]用:
1、物业管理费[繁体：費幸运飞艇]用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权[繁：權]利强行和提前收取这笔费用，更没有权《繁体：權》利以（拼音：yǐ）此作为不交付房屋的理由。
3、水、澳门威尼斯人电[繁：電]费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、停车管理lǐ 费。
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1、一手（读：shǒu）房屋交易:
契税：买新（拼音：xīn）房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%#28不同的省市自治区税(繁：稅)率不同#29，普通商品住(zhù)宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建{练：jiàn}筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房(fáng)屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住《练：zhù》宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所《练：suǒ》得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转【pinyin：zhuǎn】让自用5年以上，并《繁体：並》且{qiě}是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
这一政策实际上（拼音：shàng）对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚{pinyin：jiān}持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制《繁：製》投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年（读：nián）免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年【pinyin：nián】以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房（练：fáng）屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值《读：zhí》差额20%缴纳。（房屋原值一般按《练：àn》上道契税完税额计算）
万{pinyin：wàn}分之十的印花税。
房屋（拼音：wū）交易手续费按房价1.9%交纳。
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