挣死工资在西安买房有多难？这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位
挣死工资在西安买房有多难？
这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要知道几个数据：平(píng)均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例{练：lì}、贷款利率等等。
先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬（chóu）是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据《繁体：據》，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位。
而西（练：xī）安房价是多少呢？
根据贝壳大数据统计，西安全城[拼音：chéng]平均新房价格是12814元/平米。请注意，这里是全城平均，其中包含高陵、阎良、蓝田、鄠邑区（户【练：hù】县）、周至等郊区县。
而西安比较中意的曲江、高新，从行政区划上都属于雁塔区，我们亚博体育看看平均房价是多{pinyin：duō}少：
均价19889元/平米。这个数据并不是学区房、学位房的价格。目前高新的学位[练：wèi]房，40多平米的，均价在（拼音：zài）3万5以上，这样的例《读：lì》子很多。
我们就以西安的均价12800元/平米来算，工资就按照最新的7500元/月来算。不吃不喝的《拼音：de》情况下，近2个月工资才能买《繁体：買》1平米住房。一套100平米的房子，算下来14.2年的工资可以买到房《练：fáng》子。如果是三环周边，那么整数据得放大到22年左右。
但真实情况果guǒ 真如此么？
为什么每（měi）次大家看到“平均《jūn》工资”总觉得自己是拖《拼音：tuō》了后腿，或者是被富豪们平均了呢？
那是因为我们《繁体：們》看到【pinyin：dào】的“平均工资”是从用人单位的支出口径来统计的，而不是我们实际拿到手的工资。其《练：qí》中存在巨大的偏差。
根【读：gēn】据国家统计网站上显示，统计数据中的“平均工资”一般指的是税前工资，不仅包括基础[繁：礎]工资、奖金、各项津贴和补贴，还包括用人单位为职工代为扣缴的社保费、住房公积金等。
平均工资是怎么算的【pinyin：de】？
平均工资=报告期实际支付的全部从业人员工资总额/报告期全部从业人员平均人数。是不是和你想的一样，就是这样算的。但是不同的是，工资总额统计的是税前工资，包含了个人缴纳的“五险一金”。
养老占个人工资总额的《练：de》8%
医疗占个人工资[繁：資]总额的2%
失业占个人【拼音：rén】工资总额的1%
工伤和生育完wán 全由企业承担
公积金占占个[拼音：gè]人工资总额的5~12%
综合看来，五幸运飞艇险一金占工资总额的23%，再扣除个税等其他费用，那么实发工资大概是工资总额的3/4。这[zhè]个数据，相信朋友们有点信了吧。
好吧，我们来修正上面的数据：7500元的平均jūn 工资，实发到手大概是5625元。
那么100平[练：píng]米，128万的房子，需要多少年呢？19年！
那我们要不[pinyin：bù]要吃饭，要不要租房？
西安的生活费是多少（拼音：shǎo）呢？我们看看统计局的数据，西安城镇居民人均2019年上半年可支{pinyin：zhī}配收入21254元，如此cǐ ，全年可支配收入大致是43000元/年。平均到每个月是3583元。
这中间，细心的读者应该又能发现统计口径的差异了。这里是人均可支配，一般以家(jiā)庭为单《繁：單》位wèi ，一家几个人赚工资，几个人来平均呢？
我们姑且以这个数据来继续修正(pinyin：zhèng)吧！
人均可支配收入4.3万/年；而房子价格是128万；这需[练：xū]要29.8年！
好了，这个数字越来越大了。然而，这就是最终答澳门银河案么（繁：麼）？
显然（rán）不是！
现[繁：現]实中，我们买房并不是0首付，实（读：shí）际买首套房是需要【拼音：yào】30%的首付，二套房首付60%！
以首付30%计{练：jì}算，128万的房产，首付是38.4万。
如果不考虑借贷或者啃老等因素，凑够这个首付需要【pinyin：yào】38.4/4.3=9年。
不想继续往下xià 去打击没有买房的了，
简单总结下算了(le)：
月薪7500，实发到手约为5600元，西（p澳门博彩inyin：xī）安居民平均可支配收入约为4.3万/年；
1澳门威尼斯人28万（100平米）房产，首付需要38.4万，凑够首付需要9年时间(繁：間)。
如果攒钱买，需要《读：yào》29.8年！
如果是按揭90万（128万，首（读：shǒu）付38.4万）；按揭30年，需要每月月供4777元；
记得刚才上面提到的“可支配收入《读：rù》”是多少来的？4.3万/年是不？
4777#2A12=57324元（拼音：yuán）。
这[繁：這]意味着什么？
或者从《繁：從》实发5600元的角度来算，5600-4777=823元。
请问[繁：問]，823元/月够不够养活自己？
相信看到这里，朋友们心里有{yǒu}答案了吧...
想要在西安买房，以目前的平均工资对应平均房价，在没有外力作用下【练：xià】（比如家长赞助，或者夫妻双方一[拼音：yī]起买房），基本上买房《拼音：fáng》的可能性等于零。这是一个悲伤的事实。
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