省长沙市商[练：shāng]铺出售

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期目标肯定是收（pinyin：shōu）取较高的租金回报，同时放亚博体育眼长期，肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到幸运飞艇8%才算是一笔正常的投资，但除去早年间低价入手的商铺在铺面[繁体：麪]价值上涨之后带动的租金的上涨之外，现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的19个城市的商铺静态租赁回报率，长沙的商铺租赁《繁：賃》回报率平（拼音：píng）均水平是3.9%，基本相当于{pinyin：yú}银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数据，100万购买的商铺在不考虑铺面澳门巴黎人本身价值涨跌的情况下，一年租金4万块钱就算是平均水平[píng]了。

即便如此澳门威尼斯人，在现[繁：現]有的投资渠道下：

银行存款，三年期利率低于(繁：於)4%；

大额存单产品，三年期利率4.2%左右（拼音：yòu）；

银行理财，预期年收益率4.5%左右；

投资住宅租金【拼音：jīn】，100万一套的住房一年租金收益在3.5%左右；

写字楼{澳门新葡京pinyin：lóu}租金在3%左右；

而投资商铺(繁：鋪)租金收益在{pinyin：zài}4%左右也不算太低，主要是在收取租金的同时《繁：時》期待铺面价格的上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。