“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？感谢邀请！摇号买房，土拍火热，在当下的楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国都比较耀眼的一座城市，近日再现万人摇号购房与土地市场的火热，其实是分不开的
“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？
感谢邀请！摇号买房，土拍火热[繁：熱]，在当下的楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国都比(pinyin：bǐ)较耀眼的一座城市，近日再现万人摇号购房与土地市场的火热，其实是分不开的。
3月1日，西湖国际城公示了摇号意向登记名单，共17344人参与澳门威尼斯人摇号，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。而西湖国际城此次推出262套房源，这意味着摇号的中签率仅（繁体：僅）为1.5%。
五一”期间，宝龙旭辉[繁体：輝]城是假【读：jiǎ】期成交量（pinyin：liàng）最大的项目之一，成交均价约1.8万元/㎡；西湖国际茶博城，单盘成交95套，为酒店式公寓产品。
4月16日，杭州主城区挂出了(繁：瞭)包括望江新城、牛田、笕桥《繁：橋》、三里亭等板块的{pinyin：de}7幅土地，起拍总价就达到99亿元。
4月26日，杭{pinyin：háng}州再次出让6宗地（pinyin：dì）块，分别位于江干区、拱墅区、西湖区和下城区，总揽金84.8亿元。
就在3月份，杭州主城区国有建设用地使用权挂牌规则才刚刚做出调整澳门新葡京：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比（bǐ）例。而此前，当溢价率达到50%时，才锁定限价转入竞报自持比例。
直接的说明了，土拍市场的火【练：hu澳门永利ǒ】热，才引得政策的收紧。越是如此，便越是有大批竞争者入市。
据统计[jì]，今年一季度，杭州市共出让85宗土地，合计出让面积204.24万(繁：萬)平米，环比去年四季度增长135.01%，成交金额453.29亿元，环比去年四季度（pinyin：dù）增长181.86%。
造成的直接结果就是【拼音：shì】，楼市风向逆转，房价上涨，万人摇号再现。
其实，杭州此次万人摇号，和土拍火热，与二手房市场的行情也有很大{pinyin：dà}的关系，出于二手房房价倒挂严重zhòng 的现象，造成了新房市场的恐慌情绪，引起恐慌购房（拼音：fáng）。
问题来了，杭州楼市风暴会因此而到来吗？
首先，我们需要明白一个概念，决定楼[lóu]市是否火热的最主要的因素是是否有人{pinyin：rén}买房？
万人摇号不一定就是很多人需要房子，这里的需要指的是刚需，这《繁体：這》万人中，很大部分买房者可能是投资客，炒房人，有这样的人存在，楼市永远不缺买家。重点是，楼市火huǒ 热是要看楼市的持久性，对于杭州来说，城市建设和发展的速度，都意味着，未来或(huò)者是当下有大批的人才和人口在加紧流入这座城市，强大的住房需求，是支{练：zhī}撑房地产市场发展的支柱。当下的火热由部分刚需和炒房客构成，未来长久的火热，还是需要靠强大的人口和刚需需求来完成的。短期内来看，杭州楼市的发展还是很有希望的。
至于房价，在各种因素的带动下，在各种政策的限制下，即使升不高，当下也足以引（pinyin：yǐn）起众人的关注，调动购房的情绪高涨[繁体：漲]。
现在的问题是，万人摇号的疯狂和土拍的火热，让很多人对市场猜测纷纭， 疯狂的背后往往隐藏着风暴，毕竟，杭州也是全国楼市中调控很严厉的一个城市，接下来短期内的走势，大家不敢随便下结论，只能是大致有个判断，未来楼市不会冷，当下会不会有个亚博体育新政横空出世断了一批人的念想，当下出手会不会成了替罪的羔羊，都是有可能的。如果当下的楼市是平稳的《拼音：de》，怎么想也不会有什么乱子出来，大家是可以放心大胆入市的。
市场环境与购房情绪是影响短期楼市【拼音：shì】走向的标准，人口，政策和土（pinyin：tǔ）地，才是(pinyin：shì)判断长期楼市走势的标杆。
总结：杭州楼市风暴会随着万人摇号和土拍热有世界杯所改变，至于改变的方向，短期未定（pinyin：dìng），长期向好。
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