长沙的房子均价是多少？哪个区域发展潜力比较大？感谢邀请：这一轮全国去库存，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。这段期间，大家对不同城市的房价涨幅讨论也特别的激烈，也都希望自己买入的城市，房价有更好的发展潜力，有更好的上涨空间
长沙的房子均价是多少？哪个区域发展潜力比较大？
感谢邀请：这[繁体：這]一轮全国去库存，各大（dà）大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了《繁：瞭》一倍。
这段期间，大家对不同城市的房价涨幅【pinyin：fú】讨论也特别的激烈，也都希望自己买入的城市，房价有更{gèng}好的发展潜力，有更好的上涨空间。
比如，有的朋友说-长沙的房子均价现在是多少，哪个区域发展潜力比较大？
今天我们就一起来聊一聊，长沙是一座怎样的城市，有着怎样的城市定位？长沙的房子均价是多少？究竟哪个区域会有更好的发展潜力呢？开云体育一，长沙是一座怎样的城市，有[练：yǒu]着怎样的城市地位？
想要了解一座城市的发展潜力（拼音：lì），你一定要yào 先认识这一座城市，并且了解{pinyin：jiě}它有着怎样的城市定位。
因【拼音：yīn】此，我们现在看看长沙到底是一座怎样的城市，有着怎样的城市定位。
首先我们必须知道，长沙是湖南省的省会城市，也是我国批复的长江中游地区的重要中心城市。
而且还是我国的综合交通枢纽城市，是全国“两型社会”综合配套改革试验区，也是我国重要的粮食生产基地。从城市的定位上来看，非常的高。是长江中游城市群和长江经济带的重要节(繁：節)点城《拼音：chéng》市和门户城市。
而且，长沙[pinyin：shā]这些年的经济规模增长特别快，经济发展的速度也特别的高效。从2013年【pinyin：nián】开始，它就被纳入我国的新一线城市名单。
也正（练：zhèng）是因为在高城市定位上，带《繁：帶》来的经济增长，让长沙拥有了如今的新一线城[pinyin：chéng]市地位。
在城(chéng)市定位上，它《繁：牠》不仅有地理位置的优势，而且还有经济规模的优势，经济高gāo 效的优势。
二，长沙的房[fáng]子均价是多少？
我们已经非常明确，长沙是一座拥有最大发展【拼音：zhǎn】潜力的省会城市，拥有(pinyin：yǒu)特别高的城市定位。
那么，它的房子均价表现如何《拼音：hé》？我们一起来看看：
如（读：rú）图，长沙市也有很多的区域【pinyin：yù】组成，不同的区域二手房均价表现也不尽相同。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房均价表现1W
长沙县二手房均价表现0.8W
望城二手房均价表现0.9W
宁乡二手房均价表现0.7W
浏阳二手房均价表现0.6W
……
整体来看，整个{练：gè}长沙市的房价并不贵，可以说非常的亲民。
主城区的（拼音：de）二手房均价，也不过刚过万，对大部分[练：fēn]购房人《读：rén》群来说，买房的门槛相对较低。
并且，整zhěng 个长沙市的二手房挂牌量只有2.4万套，供应量特别的少。
供应量上对一个省会城市来说是一件（拼音：jiàn）好事，往往更有市场价值，有《读：yǒu》更多的（读：de）需求。
换句话（繁：話）说，也是我们常【拼音：cháng】说的，这个城市的房价泡沫并不严重(pinyin：zhòng)，这里的房价会更安全。
三，长沙市[练：shì]哪个区域的发展潜力比较大？
在第一（yī）大点已经非常明确，长沙市的城市定位很高，是我国长江中游区《繁体：區》域的节点城市和[练：hé]门户城市。
在第二大点我们也已经非常清楚，长沙整体的房价极速赛车/北京赛车非{fēi}常的低，价格非常的亲民，整体表现可能还布局某一些沿海地带的县城房价。
那么，长沙市到底哪一个区域在未来更具有发展潜力呢？我想这才是广大购房者关心的是。
关于这个问题，我们需要有以下几点认识，归纳一下，一起来看一看。
第澳门新葡京1个认识（读：shí），一轴两带多中心，一主两副五组团。
这句话非常好理解，是根据长沙市2035年的总体(繁：體)规划，来确定的来定位的。
根据总规，我们发现长沙的发展就是一轴两带多中心，一主两副【读：fù】五组团。
换句话说，一轴就是长沙的湘江，湘江把长沙市{练：shì}分成了两块。然后整体来看，长沙市由一个主城区(qū)，两个副中心，五大组团组成。
也就是以五一广场为中心的主城区，加上《练：shàng》星沙和梅溪湖两个副《读：fù》中心，以及暮云，黄黎，空港，金霞，坪浦五大组团（繁体：糰）。
第2个{pinyin：gè}认识，湘江新区。
湘江新区是中部地区[繁：區]首个国家级新区，是重要的板块，往往处于这样重量级的新区，发展潜力会更大（dà）一些。
而长沙市（pinyin：shì）的岳麓区，它就正处于湘江新区，它的发展潜力在未来可以说是非常大的{pinyin：de}。
回顾历史，这一轮去库存是从2015年开始，当时一线城市率先上涨，2016年下半年各个二线城市才开始轮动上涨，房地产市场启动。
澳门永利而长沙这个省会城市，这个二线城市，也正是在2016年的下半年【nián】开始启动。
并且，长沙市房地产启动的信号特别（读：bié）明显，最先启动的就是岳麓区，
一个城市往往能率先感知房价上涨的潮水的区域，它[繁体：牠]的发展（pinyin：zhǎn）潜力会更强，更值得我们购房者关注。
而且，从统计数据，我们发现2018年2017年岳麓lù 区成为长[繁体：長]沙市人口净流入最多的区域。
一个区域只有发展好，才会吸引更多的人群，也不会有更多《练：duō》的购房需求。
第3个认识，城市不同区域发展的顺序有先后，发展（pinyin：zhǎn）的潜力也有高低。
长沙也是一个多中心，多组团的城市，被湘江分成了河东片区和河（练：hé）西片区。
河东片区，包括芙蓉区，雨花区，开福区和天心区，四大行政区域。而河西片区，包括了岳麓区和望城区两个行政区域。
从一个城市以往的发展历程来看《拼音：kàn》，往往是核心区最先发展《练：zhǎn》，然后是核心区的外围，然后是近郊区，最后才是远郊区，顺序是非常明确《繁体：確》的。
而且一般核心区域和核心区外围区域，它的人口数(繁：數)量，公司数量，学校数量，医院数量，高等建筑物的数量，大型商场的数《繁：數》量，都要更多一些，都要{pinyin：yào}更成熟一些。
所以，非常的明【拼音：míng】确，通过以上三个认识，我们发现《繁体：現》长沙未来的核心区域和副中心，具有（读：yǒu）更好的发展潜力。
那么，在长沙购房的朋友，可以主要集中在拥有国家级湘江新区称号的岳麓区，望城区，进行买房置业，这里的发展潜力会相对大一些。
当然，也可以扩大化，主要集中在开福区，芙蓉区，这样有距离优势的板块和区域选房买房。我是@重庆《繁：慶》地【拼音：dì】产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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