广州顺德【读：dé】北滘房产

广东佛山，哪里房子值得买？哪里的房子值得买?这就得看你是投资还是自住了。投资的话，南海金融高新区、千灯湖板块比较热门。禅城的绿岛湖现在也在大力发展，佛山新城区也不错，各种公共设施的集中地，现在好像是行政区域属顺德

广东佛山，哪里房子值得买？

投资的话，南海金融高新区、千灯湖板块比较热门。禅城的绿岛湖现在也在大力发展，佛山新城区也不错，各种公共设施的集中地，现在好像是行政区域属顺德。但这些地方现{练：xiàn}在都限购，要求有社保《读：bǎo》等各种条件。达不到限购要求的就只能考虑高明和三水了，听说这几年发展得还不错。

如果是自住，本人的建议是，最方便你工作和生活的地段是最值得买的。买了房，生活就比较固定了，自己的工作出行是否方便?小孩读书是否接送方便?老人休闲买菜是否方便?这些都很重要，和每天的生活息息相关。不然每(měi)天都会很折腾，家庭成员来回奔波的{练：de}成本相当高，生活水准都会下降很多。

在佛山南海买房好还是在顺德买房好？

你这个问题太空泛，但确实也是不少在佛山【拼音：shān】待的不久或广州的外来人士会面临的选择。那么《繁：麼》分两种情况，如果你是买来自住，相信你应该会优先选择自己通勤方便的地方。但下文主要分析第二种情况。

抛开自住，从投资增值的角度，我给你分析分析两个大区目前的情况（繁：況）。

从地缘上看，南海跟广州和佛山禅城的联系都比顺德更为紧密。其中跟佛山禅城的紧密度，因为一些历史原因，顺德民间还存在一些排娱乐城斥佛山的思想，但南海相比则开放的多。这也就造成了以上广州和禅城的外来人口在买房的选择上，会倾向南海多一[yī]些。

从地铁交通上看，目前南海区运营的地铁{pinyin：tiě}站数量多过(繁：過)顺德。且规划《繁：劃》的地铁数量，南海区也占优秀。

从商业综合体数量上看，目前南海区的规模商业体量比顺德略多。

从基（pinyin：jī）础教育质澳门新葡京量上看，我认为两个区实力相当。

从环境宜居、市政配套的角【读：ji澳门伦敦人ǎo】度上看，这个两区可谓各有千秋。但一个一个拎出镇街对比，南海的总体宜居度更高。

从医疗资源上看，两{pinyin：liǎng}区不相上下，但南海区相对开云体育距离禅城区更近，优质资源也更近水楼台。

从经济实力和人口总量上，顺德稍微占有，因为佛山两个世界500强的企业都是顺德北滘的。但我认为南海的民营经济比顺德dé 更为活(huó)跃，且中小企业的成长性、高新企业的数量优于顺德。

顺德目前的重点板块为：潭州湾（含佛山新城）澳门银河 大良容桂组团；南海则为：千灯湖 三山新[练：xīn]城 狮山副中心组团。

三龙湾版图，两区各有1个。其中潭州湾的北滘陈村板块属于优质的临广板块，尤其北滘，产业高度发达，由yóu 美的和碧桂园领衔，目前房价顺德最高，但依然有上涨空间；而大良容桂组团，也算临广，不过是靠近{pinyin：jìn}距广州市中心较远的南沙，临广概念较弱，且大良限购，容桂不限购，因此外（拼音：wài）来投资客也主要重仓容桂。

而南（拼音：nán）海的千灯湖是佛山老牌房价高地，虽然限购，依然挡不住外来投资客的重仓，毕竟太过临近荔湾海珠，配套优质；而三山新城，属于一块开发度较低但潜力巨大的“处女地”，有{练：yǒu}三龙湾龙头之称，板块内的住宅稀少；而狮山作为广东第一大经济大镇，虽然经济实力强大，但是幅员辽阔，平均下来，亩产(繁：產)GDP被顺德北滘狂甩。也因为幅员辽阔，狮山各个板块目前发展(zhǎn)失衡，同时房价也存在不同的市场认知。

综上所述，不考虑自身的通勤距离，作为一个外地人，我会选择南海多一些。如果在细[繁：細]分一下，我选择南海的临广板块，其次是顺(繁：順)德的陈村北滘板块。

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