南京市各区总[zǒng]规划

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑

1市区雨《读：yǔ》花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西[练：xī]南岸这些地方，统一特点是目（拼音：mù）前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易。

2江北新区，江北新区需要时间，个人亚博体育建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买（繁：買）单价低一些的。

3麒麟和仙林，这两(繁：兩)个板块主要看整个大紫东的（拼音：de）发展。好处是自成一派{pinyin：pài}，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。

4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮亚博体育，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足，实有人口251万[繁：萬]，江宁开发区拉大企业过来的能力强。

以上是一些简单介绍，有问题欢《繁体：歡》迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲牙][呲牙][呲牙{练：yá}]

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的年轻人，应该是购[繁：購]买资金还【pinyin：hái】不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的。作为[繁：爲]房价一（练：yī）线半或者二线城市的南京，现在市区的房《练：fáng》价，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率{练：lǜ}都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到(dào)理想房子。

那么在市区老破小和郊区新房如何选择？

我们建议年轻人选择市区靠近单位附（读：fù）近的老破小：

一、通勤成（拼音：chéng）本。

南京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小时，这样的生活品质也不会高。年轻（读：qīng）人刚【pinyin：gāng】就业，一定很忙，这将很耗费体力，也很影响休息。

二(极速赛车/北京赛车pinyin：èr)、房屋品质。

郊区楼盘，交付前，参观售楼处、样板房，都会很[练：hěn]好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然物《读：wù》业(繁：業)水准也低。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小，南京一直在做老破小的出新，出新之后《繁：後》，视野感觉很好。并且，南京市区市容市貌不断提升，澳门金沙市区的感受，是郊区无法比的。

三，最直播吧后也是最[zuì]重要的。

就2017年南京史上最严厉限购限价政策到位后，南京新房房价整体横盘。不要说最《读：zuì》热门的郊区江北新区房价横盘。即便《练：biàn》市区的建邺都是横盘（繁体：盤）。

但市（练：shì）区老破小一直在涨价。

就拿南京市区的龙江jiāng 地区最优质的学区房来说，2015年二手房价格在4万多一平米，附近非学区二手房2万多，目前，龙江地区的优质学区二手房7到8万；附近非学区，约【繁：約】5万。