成都鲁能城商业{pinyin：yè}

现在买成都市中心的新房合适吗？太升路的恒大广场位置在成都市中心，地理位置与人员流动都不错，用来做短租，类似酒店公寓肯定没有问题，定位不错。附近类似的住宅改酒店公寓可参考富力财富中心，富力财富中心改造后民宿酒店一晚收费在400-700之间

现在买成都市中心的新房合适吗？

附近类似的住宅改酒店公寓可参考富力财富中心，富力财[繁体：財]富中心改造后民宿酒店一晚收【pinyin：shōu】费在400-700之间。

想买一套成都鲁能城的小户型公寓，值得入手吗？

成都鲁能城挺适合的，首先是大牌开发商品质有保证，其次[读：cì]地段好，在东二环新兴高端居住圈，周边4大商【拼音：shāng】圈环绕，通地铁4号、7号线。

成都有哪些购物街？

再看一张图就明了了，成都的商业是向西向南倾斜的。作为一个住西门的人，以（pinyin：yǐ）前一直觉得西门的购物中心太老太少，看了下图之后，发现东面的购物中心好像还没有踏出2.5环，瞬间觉得心里又平衡了【pinyin：le】不少。东门的朋友可能会说攀成钢购物中心起来之后，东门会更好

不过那[拼音：nà]时西门的青羊万达应《繁体：應》该也起来了。其余画漏的购物中心，欢迎大家补充。

开云体育比如北门的龙湖北城天街，王叔画忘了(繁：瞭)，也懒得补上了。

好像高新西区的龙湖时(拼音：shí)代天街也画漏了，好像还有很多很多。

不管它，龙湖在成都只有金jīn 楠天街貌似不错，其它的可以忽略不计。

双流（pinyin：liú）的海滨城也比较有特色，可惜也画漏了，SORRY……

OK，言归正（拼音：zhèng）传，让我们一起进入各区域域购物中心人气图：

01 锦江区《繁体：區》

坐【pinyin：zuò】拥成都市最牛逼的春熙路商圈，锦江区购物中心的人气自然不差。

春熙路商圈（quān）

春熙路《lù》商圈人气不减。图中太古里人气(繁体：氣)看起来不如春熙路旺盛。应该是春熙路有高层办公楼和商务宾馆的贡献。而且和太古里的商业中高端定位也有莫大的关系（繁体：係）。

盐市口{kǒu}和天府广场商圈

盐市口作为传统商圈，人气依然不减当年。传统的九龙和尚{shàng}都服饰批发广场的生意目前还暂时无法《读：fǎ》被取代。天府广场自负（繁：負）一层地铁站购物街火起来后，人气持续提升

自从红照壁的美美力诚【pinyin：chéng】挂了之后，仁恒的位置越来越尴尬了。商圈的人气就像围棋的(练：de)气数一样，既要有棋子的首尾相连，又要有一定空间作为气孔，方便活动展示，便于商业呼吸。这样看来，仁恒真的[练：de]很尴尬了

万达锦华城商圈{读：quān}

人气很旺，基本以本区域居民为主。不过这【练：zhè】个地《dì》方停车场常常爆满，而且停车场管理不好，需要加强。不然对后续商业中心运营有影响。

02 青羊区

骡马市与八宝街《练：jiē》

这个曾经在成澳门新葡京都数一数二的商圈，目前已经成了各自为战的点状发展状态。看目前的道路和区域规划格局，骡马市已经再也回不（pinyin：bù）到当初的商圈地位了。

优品天地（光华《繁体：華》村）

限于购物中心体【练：tǐ】量小、店铺品牌号召力不足、地铁7号线修建、停车不方便等问题。优品天地长期不瘟不火。明年地[拼音：dì]铁7号线通车的时机，不知优品天地能否抓住。

西单商场[繁：場]

总感觉这个三角地带，将来只会比现在更惨。没有特色，交通规划的瓶颈问题，区域商业经营压力会进一步加大。

鹏瑞利广场（中铁西城{chéng}）

西门三{pinyin：sān}环外最火购物中心，没有之一。整个光华大道三环外这一圈就这一个购物中心，你想有多热闹。负二èr 楼和负三楼两（读：liǎng）层地下停车场之间的坡道都停满了车，可见其火爆程度

但是商场店铺品牌不佳，购物中心档次不行，停车场体验也不好。估计万达青羊广场开店以后，2个购物中心将展开激烈竞争。反正2个品牌都是中档和大众消费为主的购物中心，都不太在意细节《繁：節》的打造，商家品牌(pái)都不bù 太好

传统的套路【拼音：lù】世界杯不改，总有危机到来的一天。

03 武侯hóu 区

来（繁体：來）福士（跳伞塔）

在省体育馆站成为1号线和3号线换乘站后，来福士的（de）生意应该更好，因为它的定位本来就是年轻(拼音：qīng)人。其对面的数码广场和@世界，倒是亟待转型啊。

磨子zi 桥

传统的(pinyin：de)数码器[练：qì]材和电脑商城人气还不错。难道是这里生意太差chà ，商家员工太闲，以至于玩手机的人太多？这个真搞不懂了。

科华路王府《fǔ》井

居然没有暗红色，说明科华路王府井人气一般，可见品牌力和购物中【zhōng】心体验感还有待提升。王府井科华店基本以(读：yǐ)区域客群为主。看来还有一个原因，王府井可能被宜家商圈和环球中心等新（读：xīn）兴购物中心给截胡了

更高端的又去IFS和{pinyin：hé}太古（拼音：gǔ）里玩，或者直接去日韩欧洲了。高端的购物wù 中心现在真不好做了。

龙湖金楠天街(jiē)

看来龙湖金楠天街目前已经成为龙湖在成都最成功的购物中心。该购物中心人气不错，不但得益于区域高密度的人口，还得益于金楠【拼音：nán】天街成功抢走了隔壁千盛百bǎi 货和机投镇家乐福的一些生意。当然，估计手机统计的人口密度也和金楠天街餐饮比例高，吃饭玩手机的de 人多有关吧。

成都大悦城《练：chéng》

成都大悦城规划还是挺不错的。不过人气相比金楠天街还有一定差距。王叔分析主要有4个原因：1、大悦城不临大路，商业昭示性不如(练：rú)金楠天街强；2、大悦[繁体：悅]城周边都是新兴小区，人口密度也不如金楠天街旺；3、武侯立交上跨立交、2.5环地铁7号线修建导致的道路封闭对购（繁体：購）物中心人气也有影响；4、餐饮比例不足，吃饭排队时间太长

坑爹啊，王叔上次某周末这边吃午饭，居然排队等了40多分钟。而且几乎每个店澳门金沙吃饭都要等……看来大悦城经营还得多用心思才行[xíng]啊。

04 金（读：jīn）牛区

金牛niú 万达广场

莫有暗红色，说明金牛万达广场人气还是不够旺啊。细节细节，还是细节。王叔去金牛万达广场的遇到过的尴尬有，上厕所没有手纸，母婴室没有空调没有水。这是有多尴尬。难道城北人民的要求真的就比城chéng 南差一大截吗(繁体：嗎)？

凯德沙湾[繁体：灣]店

从外[pinyin：wài]面看，真不觉得这《繁体：這》个店生意有多好，看来沙湾区域的人口密度还是足够支持这个邻里中心活(拼音：huó)下去

凯德交大(读：dà)广场

又是沃尔玛，又是电影院，还有二期购物中心，白天还《繁体：還》免费停车。实际逛（练：guàng）的时候，觉得这里人流量还是不错的。怎么数据显示不咋的呢？总不至于是手机信号不好吧？不过交大路单行道和中环到这里形成了三叉口等因素，关系《繁：係》还是蛮大的。

欧尚蜀（读：shǔ）汉店

欧尚蜀汉店位置真的[拼音：de]不错，可惜《拼音：xī》经营品类比较单一。不过运营的还是不错。估计同善路单行后，还是有一定影响【练：xiǎng】。但街对面的蓝光花好月圆就惨多了。

家乐【pinyin：lè】福羊犀店

作为传统居住区的蜀汉路区域，中环至三环间自从一品天下人人乐拆出之后，就剩这一个超市品牌了。无奈家乐福经营状况也只能说一般。品牌pái 档次和经营状况都不是太好，基本也是以周边(繁体：邊)居民为主。估计[繁体：計]龙湖首开地块商业起来后，对该购物中心影响较大。

05 成（读：chéng）华区

建设路lù

估计伊藤建设路店是成都(练：dōu)人气最差的伊藤了。从难受的de 商城规划，到糟糕的地下【拼音：xià】停车场。

SM广场那个停车场也是恼火的很，商场每层楼对应停车楼2层楼，你在停车场(繁体：場)坐电梯估计要晕死。比如商城的3楼对应停车场3A和3B。你知道你的车停在哪呢？而且那个停车场的车道窄，坡又陡。你要是遇上车太长太宽，或者新手女司机，就jiù 等着车被刮吧。

东郊记忆（繁体：憶）

看来像东郊记忆这种地方，人气真不太好。不过这个据说完全是被关系户逼死的。最后的位置全部被关系户以极《繁体：極》低的价格拿去了。不好的位置，留给有想法的商家，运营又跟不上，真（zhēn）是怎么做怎么死啊。

龙湖三千集jí

龙湖在成都的第一个商业项目，如今真的很惨淡。不得不[练：bù]说，东门的购买力真的还是没起来。建设路闹了这么多【读：duō】年，还是没有像样的集中商业拿得出手来。

蓝（繁：藍）光COCO时代

作为建设路区域后起的开放式步行街区，不得不说，蓝光的运营能力确实{练：shí}不咋地。这项目临近二环高架，加上距离建设路核心商区尚有距离，更为这个开(kāi)放式商业街经营蒙上了一层阴影。

成都（拼音：dōu）万象城

作为东门最好的购物中心{读：xīn}，万象城的规划和购物环境都不错。最近又通了地铁4号线。但城东的购【pinyin：gòu】买力确实让万象城的人气一直不瘟不火

还好夏天来这里吹空调的群众比较多。现在成都太古里苹果开业后，万《繁：萬》象城的苹果店都变成了二店。难道业内常常有人说，成都万象城就是进错了区域，导致经《繁体：經》营情况[繁：況]不是太好

财[繁体：財]富又一城

府青路一环外(读：wài)侧的（de）购物中心，定位区域邻里中心，就人气来说，满足周边社区，能做（读：zuò）成这样，也还行吧。

宜(读：yí)家成华店

宜家南门店选址挺好的，不过成华店的选址，感觉是脑袋被门夹过了一样。家居卖场都在路的另一边，宜家成华店要等同侧的另外2个购物中心开业，以及周边住宅社区开始开发以后，运营情况应该有相应好转。不过随着凤凰山机场的搬迁，以【pinyin：yǐ】及成都3.5环，和地铁9号[繁体：號]线的修建

这地儿又《读：yòu》得开始堵起，堵起，堵起了。这个就看宜家的运{练：yùn}营功力了。让我们祝它好运

06 高新区《繁：區》

凯德天府【拼音：fǔ】和苏宁广场

凯德天府这人气？这是去吹空调的？连苏宁人气都被（bèi）带起来了？感觉数据不靠谱呢《拼音：ne》？

宜家澳门巴黎人南门店和迪卡{pinyin：kǎ}龙

这两家购物中心人气[繁：氣]一直不错，难道都专心去研究家具和体育器材，没时间玩手机，才导致数据不准(繁：準)的吗？

九（练：jiǔ）方

九方这个区域其实蛮无赖的。周边写字楼太多(拼音：duō)，住宅小区太少。白天以上班族工作餐为主，晚上基本以加班狗的区域，购物中心[pinyin：xīn]想火都难。

奥克斯广场和环[繁：環]球中心

奥克斯广场[繁：場]人气应该不好，这个红色是叠合了塔【读：tǎ】楼的手机使用者的数据。奥克斯广场除了餐饮还行，其它业态都比较恼火。特别是地下停车场以机械车位为主，让很多大型越野车，商务车，中高级轿车的车主望而却步

环球中心商场的{pinyin：de}人气正在逐步走高，且经过几轮商家调整，越来越好。但这里的办公楼却因为机电和空调使用费太高，让很多中小企业在此办公变得[pinyin：dé]很尴尬。特别是加班多的企业，夏天和冬天的空调使用费远高于物管费，成为这些企业严重的包袱

大源世豪广场（繁体：場）和伊藤高新店

这生意真不是一般的惨。大源区域未来向好，不知道世豪能不能坚持《读：chí》到那一天[练：tiān]啊（a）。

07 温江[练：jiāng]

光华[繁：華]大道伊藤

温江伊藤是一个（繁：個）人气正在逐步起来的购物中心，随着2017年地铁4号线通车，其购物中心人气可能会吸引更多温(繁体：溫)江城区的人过来消费，但也会把更多的温江人带到成都市区去消费。这对伊藤温江店是一把双刃剑。伊藤的模式，在成都也是亟待转型升级

目前除了伊藤双楠店，其它店的生意均没有预料中的理想。伊藤的商业模式和【练：hé】消费体验都【拼音：dōu】需要进（繁：進）一步提升啊。

本文链接：http://10.21taiyang.com/Shooter-GamesGames/15939554.html
成都鲁能城商业{pinyin：yè}转载请注明出处来源