广州《拼音：zhōu》房产证内页

只有房产证和土地证，会对所拥有的住房产权有何影响？您好！您所说的房产证和土地证，应当是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》吧？如果是这两种证书，不用担心，对房屋产权没有什么影响。但也说明了题主这套房子，应该年头比较早了

只有房产证和土地证，会对所拥有的住房产权有何影响？

您好！

您所说的房产证和土地证，应当是{pinyin：shì}《房屋所有权证》和《国有土地使（pinyin：shǐ）用证》吧？

如果是这两种证书，不用担心，对房[练：fáng]屋产权没有什么影响。但也说明了题主澳门博彩这套房子，应该年头比较早了。

这[繁：這]两种证书，是我国最早开始实行住房制度改革（大概在1992年）的时候，采澳门伦敦人取的一种房产证明的组合方式。

那个时候，房管部门和土澳门博彩地【读：dì】管理部门还是分开的，老百姓口中经常说的“房管局”就是管房子的，颁发的是房产证，正规的名字叫《房屋所有权证》。土地使用是归另外的土地管理部门管理。因为管理机构不同，所以分成两证。

在2亚博体育008年9月1日之后，全（quán）国就开始推行新的房产证，叫做《房地产权证》，管理部门叫做“国土资源与房屋管理局”，证书由这一个部门统一颁发。

再往后，2015年3月1日的时皇冠体育候，全国正式开始（pinyin：shǐ）实施叫《不动产权证书》，办理机构叫做“不动产登记中心”。

所以，如果是08年之前下来的房本，题主所说是两本证书，应该符合当时情况。到现在依然合法、有效，可换可不换。