武汉徐清公{gōng}寓什么时候拆迁

武汉未来5年拆迁小区有哪些？武汉市五年内要拆除7楼含7楼以下住房的小区武汉的公寓值得投资吗？可以买，但是要考虑清楚，公寓买来就是要长期持有的，因为武汉未来的发展前景也是很好的。买房当然首选是住宅，而公寓是介于租房和买住宅之间的一种过渡需求

武汉未来5年拆迁小区有哪些？

武汉市五年内要拆除7楼含7楼以下住房的小区

可以买，但是要考虑清楚，公寓买来就是要长期持有的，因为武汉未来的发展前景也是很好的。

买房当然首选是住宅，而公寓是介于租房和买住宅之间的一种过渡需求。存在即是合理，既然是过渡选（读：xuǎn）择，公寓也具有投资性和一(pinyin：yī)定的刚需性，其投资性大于住宅，其刚需性小于住宅。购买公寓一般具备两个属性，自住（过渡）OR投资（获取租金）。

公寓的投资标准和住宅相差《读：chà》较大，不能用买住宅的思路来购买公寓。

1、看交通，核心幸运飞艇是看地铁，地铁口500米以[拼音：yǐ]上PASS。

2、看地段，核心（读：xīn）是看30分地铁车程覆(pinyin：fù)盖范围内（繁体：內）有没有以成规模性的商业区或者商务区。

3、看规划，所在地周边(繁体：邊)5年内的城{pinyin：chéng}建规划有没有商务区，有没（繁体：沒）有地铁建设规划。

4、看社区，有住宅、商业街、酒店、写字楼、商业街区、购物中心多种业态组[繁：組]合的社区较好，业态越多得（pinyin：dé）分越高，体量越大得分越高；单独业态的公寓楼不推荐。

5、看租金，投资公寓的核心是租金汇报，租售比超（读：chāo）过4%是门槛，超过5%是好盘。要综合考虑成本即办证、装修、中介费等，同时要考虑装修后和租赁期【qī】间的空置期带来的时间成本。在中介app上查询目标盘的出租挂牌数量、近期出租成交数量、平均租金水平。

6、看开发商，大开发商加{练：j澳门伦敦人iā}分，毛坯加分；小开发商和精装减分。

7、看物业，好的物业管理带来的是好的居住环境【练：jìng】，对公寓房东来说[繁：說]意味着出租效率高，好开发商对应好{hǎo}的物业管理水平。

8、一定要朝南，尽量选择高层。公寓楼不通透，朝南意味着{zhe}有阳光；公寓楼一般低层是商业群楼，低楼层意味着噪音和餐[练：cān]饮油烟干扰，高层干扰较少，也意味着视觉效果较好，因为【练：wèi】公寓居住狭窄，好视觉对居住者心情影响较好。

9、亚博体育看缺点，收集信息《拼音：xī》，了解目标盘的方方面面，了解其缺点是否能被未来的承租方所接受。

10、看户型，公寓有3.3米or4.2米or5.2米or5.4米空高的平层或者LOFT。当然首选是5.2米以上的LOFT，因为这意味着买一送一；而3.3米的平层则相对便宜，性价比较高；最尴尬的是4.2米空高的户型。

总结娱乐城[繁体：結]：

1、地铁口（pinyin：kǒu）。

2、30分钟通勤范围内的中（zhōng）心商圈或者商务区。

澳门金沙3、高租售比和出(chū)租率。

4、朝【cháo】南、高层。

5、收集信{xìn}息，控制成本。