跟着老公来苏州定居，求大神分析一下这几个区域买房情况！（姑苏区，高新区，高铁新城）？姑苏区是老城区，生活氛围相对浓些。正因为是老城区，房子多是老旧小区，一般停车不怎么便利。但是老城区的教育资源好，如果考虑孩子教育，可以小学中学一起考虑，学区房是不错的选择
跟着老公来苏州定居，求大神分析一下这几个区域买房情况！（姑苏区，高新区，高铁新城）？
姑苏区是老城区，生活氛围相对浓些。正因为是老城区，房子多是老旧小区，一般停车不怎么便利。但是老城区的教育资源好，如果考虑孩子教育，可以小学中学一起考虑，学区房是不错的选择。我个人比较看中振华和立达的资源高新区是仅次于园区篷勃发展极速赛车/北京赛车的一个区域，如果围绕教育问题，这个区的资源不错，小区总体相对较新，但是价格也很不俗。如果不差钱，这个区【练：qū】选个新近开发的楼盘还是不错的。高铁新城的热点是它近园区、有高铁站，房龄较新、价格相对适中，环境也不错，但是不知你是否有小孩教育需求。一般相城吴中吴江只能在本区内考高中，而姑苏园区新区是可以互相报考的
总之，如果不差（pinyin：chà）钱，园区新区姑苏都是优选。如果不考虑教育问题，我觉得相城吴江吴中都不错[繁体：錯]，而且相城和吴江可选的新盘比我多。
苏州姑苏区有2套住房，现在想换学区，有什么好的建议？
目标很明确，换学区房，那没啥好犹豫的啊。但（pinyin：dàn）澳门巴黎人凡举措不定的都是想兼顾学区、价格、未来潜力等等一堆东西的。
从学区来看，要换学区房首选就是姑苏区；那些说什么[繁体：麼]园区的可以叫他悄悄了，不客气点说园区除了那一两所称的上学区房（fáng），其他的【读：de】不如叫学校房。虽然坦白讲大部分园区所谓星字头的都还可以，但和苏州那几所真正的重点来比，至少从直观的升学率来比差距还是存在的。
所以对苏州人【读：rén】来说选学区无非就是立达、振华，草桥等这一档次。（园[繁体：園]区星（pinyin：xīng）海之类性价比太低了，不值得）
题主目前在三元和周边（繁体澳门伦敦人：邊）的阳光城，目前房价都在2.2-2.5之间（大致），置换的话可以考虑350万的房子，或者在这之内的首付。
目前姑《拼音：gū》苏区学直播吧区房大致在4-5万左右（有不少是老破小）置换有些吃力，贷款是肯定要的。考虑老破小的话轻松一点但要牺牲居住品质，新一点的房价格稍高而且大部分面积稍大，要注意还款压力。
不过题主目前两套房1套贷款澳门永利月供7000、另一套月租2000，看起来承受5000月供应该是可以的。两套置换一套，贷款购房的前提下，重点考虑学区的话还是有一定选择余地，振华、立达附[练：fù]近可以看一下。
换房需要明白自己的重点是什么，换起来会简单点。
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