上(pinyin：shàng)海复式豪华公寓

上海买复式公寓怎么样？这个严格说来不是复式，是叫loft，实际净高没有两层高，其实住起来比较压抑。买来出租可以，自住的话确实不是那个感觉。你可以在民宿网上找loft自己住着体验下在上海买商住两用房需要注意哪些，是老家买住宅还是上海买商住？我不能帮您拿主意，只能说一下商住两用房的优缺点，供您参考

上海买复式公寓怎么样？

这个严格说来不是复式，是叫loft，实际净高没有两层高，其实住起来比较压抑。买来出租可以，自住的话确实不是那个感觉。你可以在民宿网上找loft自己住着体验下

我不能帮您拿主意，只能说一下商住两用房的优缺点，供您参考。

澳门伦敦人优点《繁：點》：

一、单价和[pinyin：hé]总价低。商住房产权一般为40或（练：huò）50年，并且面积【繁体：積】小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。

二【拼音：直播吧èr】、使用面积大。商住房层高比较高，一般在4.5米以上，可以上下隔两层。

三、不限购。对于上海这样的(pinyin：de)大城市来说世界杯，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。

四、精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住澳门新葡京，不用花太多精力{pinyin：lì}在装修上，也可以省一部分装修费用。

缺点《繁：點》：

一、产权短。商住两用房产权不是70年，只有40年或50年，到期后就算是自动续期也需要缴纳一笔费用。

二、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费（繁体：費）价《繁：價》格，比民用的要高，所以使《读：shǐ》用成本会高。

三、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这一点对于有落户需求的来说是个头[繁：頭]疼的【pinyin：de】地方。

四(sì)、首付高。一般商住房首付在50％以上，而且需xū 要用商贷，不能用公积金贷款，虽然现在利率下调了，但还是比公积金要高的。

最后说一点，要投资的《读：de》话，还是看好一二线大城市，上海{练：hǎi}就很不错，三四线城市以后看涨的趋势不大，不建议入手。

以(yǐ)上供参考。

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