沈阳市共有产权房申请条件？⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房
沈阳市共有产权房申请条件？
⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。⑵澳门新葡京单身家庭申请购买的，申请人应当年（读：nián）满30周岁。
⑶申请家庭应符合《繁：閤》本市住房限购条件且家[繁体：傢]庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住（zhù）房。
母子共有产权房可以卖吗？
您好！如果是普通商品房，在如下条件情况下，房{pinyin：fáng}产可以出售：
- 如果母子均同意出售。或者：
- 房子登记的共有情况是“按份共有”，占房产2/3以上份额的人打算出售。
房产登记的“共有情况”，影响房产出售的决策
房产登记的“共有情况”包括三种：- 单独所有。房产证上登记的产权人为一个人，“共有情况”信息栏为“单独所有”。从登记角度，代表着产权人有100%的房屋产权
但是，如果极速赛车/北京赛车是夫妻共同房产，即便登记为这种情况，依然视作是各{gè}自一半份额。
- 共同共有。这种情况下，房产证上登记的一定是两名或以上产权人，各自在房产中的份额均等，加起来100%
- 按份共有。房产证上登记的也是两名或以上产权人，约定好了各自份额，不一定均等。
那么，在处置房产做出决策的时候，按照《民法典》规定[练：dìng]：
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产《繁体：產》以及对共（pinyin：gòng）有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，或者，但是共有人之间另有约定的除外。
也就【读：jiù】是说：
- 如果房产证登记的是“共同共有”，需要母子均同意，房产方可出售。
- 如果房产证登记的是“按份共有”，则看谁的份额是否≥2/3，如果是，这个人可决定房产出售。当然，出售所得，要按照份额比例钱给到另一方。
这是绝对的么？
我们做一个假设：母子中，儿子的份额为2/3，儿子打算卖房。按照上述规定字面上理解：儿子是可以直接把房子卖掉的。
但是，还有几条规定（pinyin：dìng）需要注意：
第三百零三条 ，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约[繁：約]定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧[繁体：喪]失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
澳门巴黎人第三百零【练：líng】五条 。
澳门永利第三百【bǎi】零六条 。
- 如果母子之间有可证明的约定，例如，母子达成过一致：“母亲要在房子里面住，百年之前不能出售”。那么不管儿子占多少份额，房子均不可出售。
- 如果儿子坚持卖房，儿子不能自己偷偷卖，要告知母亲（第三百零六条），同等条件下母亲有优先购买权。
不过，给出的建议是：母子是至亲关系，不管是共同共有还是按份共有，房子卖不开云体育卖，最好母子要达成一致。毕竟，至亲关系，恐怕还是比钱（繁体：錢）要更重一些。
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