青岛《繁：島》二套房贷认定标准

2021年青岛二套房的认定标准？青岛二套房认定标准最新（一）根据青岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定

2021年青岛二套房的认定标准？

青岛二套房认(繁：認)定标准最新

（一）根据青岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住澳门银河房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女[练：nǚ]，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

（二）有下列情形之一的，贷款人(rén)应对借款人（拼音：rén）执行第二套#28及以yǐ 上#29差别化住房信贷政策：

1、借款人澳门新葡京首次申请利用贷款在青岛购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统#28含预售合同登记备案系统[繁：統]，下同#29中其家庭已登记有一套#28及以上#29成套住房的；

2、借款kuǎn 人已利用贷款购买过一套#28及以上#29住房，又{pinyin：yòu}申请《繁：請》贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈#28必要时居开云体育访#29等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一{pinyin：yī}套#28及以上#29住房的。

（三）对能提供1年以上当地纳税证[娱乐城zhèng]明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳《繁：納》税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套#28及以上#29的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过{pinyin：guò}快、供应《繁：應》紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

（1）贷款买过一套房，通过房澳门伦敦人屋登记系统能查【读：chá】询到房产，再贷款买房，算青岛二套房。

（2）贷款买过一套房，后来卖(繁：賣)掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系[繁：係]统里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛二套房。

（3）全款买过一套房，通过房屋wū 登记系统能查询到房产，贷款买房，算青岛二套【拼音：tào】房。

（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产（繁：產），再贷款买[繁：買]房，不算青岛二(pinyin：èr)套房算首套。

（5）当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算青岛二套房。