上（读：shàng）海房产税二套房如何认定

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上海房产税的征收标准是怎么样的？

上海市宣布自2017年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

开云体育上海房产税（繁体：稅）如何征收

澳门永利上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住【zhù】房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍#28含2倍#29的，税率暂减为0.4%。

此外，纳{繁体：納}税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申澳门巴黎人报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

我们也是刚在上海买房。

你这种情况下是属于二套房了，因为你婚前在嘉善买了，并且是贷款的。上海买房外地人是以家庭为单位的，夫妻二人，只要有一个人有过贷款买房记录，即使把房子卖掉，再来上海买（读：澳门新葡京mǎi）房，也是属于二套房，上海是认房又认贷。

二套房首付就高了，总价超过230万，首付要70%，低于230，首付50%。并且商贷利率是有上浮的。