首付的钱都不够，房子要怎么样去买呢？如果是刚需一族的话，自己的首付不够，看看能不能在亲朋好友那里借一点，一般买房的时候，父母都会帮忙，（切记不能用信用卡套现，国家一直强调严禁消费贷流入楼市）而在买房选
首付的钱都不够，房子要怎么样去买呢？
如果是刚需一族的话，自己的首付不够，看看能不能在亲朋好友那里借一点，一般买房的时候，父母都会帮忙，（切记不能用信用卡套现，国家一直强调严禁消费贷流入楼市）而在买房选择的时候，买不起大的买小的，买不起市中心的先买近郊的，但是不要买远郊大盘，比如说很多楼盘广告说30分钟到市中心，其实就是噱头，远郊大盘带看房的时候，一般选择避开交通高峰，然后再上高速，表面上看好像就半个多小时，再加上远郊大盘小区里的环境优势等，一个优质的销售当场能逼定你交定金，但是我们作为刚需外溢的话就未必合适，上下班高峰期路况大家都知道，再加上高速费和油费，上班成本无形提高，所以在选择的时候一亚博体育定慎重，如果资金有限的【拼音：de】话，先买近郊靠近地铁口的房子，现在在国家的宏观调控下，房价不会猛涨，也给刚需一族更多的选择机会了，找到合适的机会就上车吧，
最后，还要衡量自己的(de)收入水平和月供比，个人建议最少月{练：yuè}收入要月供的两倍，（有父母财力支持的另当别论），比较房子是没有温度的，生活中的诗和远方才是真正的温度！！！
我准备买一套二手的商品房，中介说可以做到低首付，这有什么风险？
所谓二手房做低首付，就是银行做高评估估价，房贷总额高了，而房屋售价是一定的，因此首付就低了。举例，买卖双方协定价钱100万，按规定首套首付30万，房贷70万。如果银行评估该套房屋120万，则房贷70%，就是84万，银行放款84万，则首付只要16万了。要完成这种操作，有三个必要条件：
1、首先涉及银行，银行{pinyin：xíng}要可以做高评估价
2、卖家要同意首付款只接受16万，直播吧其余84万[wàn]等银行放款
3、房贷额高了，月供就变《繁：變》高，收入证明和流水要过关
了《繁：瞭》解了所谓做低首付的过程，就可知道要达成，中介《读：jiè》从中对接沟通很（练：hěn）重要。要避免上当受骗：
1，选择《繁：擇》澳门金沙正规中介，证照齐全；
2，一定要和卖家开(繁：開)诚布公，讲明难处，必须极速赛车/北京赛车要卖家答应，绕不过去的。
如果中介可以做到三方面谈沟通首付问题，这个[繁：個]中介也就信得过了。可以正面拒（练：jù）绝中介因为做低首付要多收《练：shōu》手续费、佣金等。
另外，看好钱包，二手房交易过程中，给卖家的款项有定金和首期款，定金是计入首期款的，房屋总价减去银行放贷部分就是首期款，不能多给。两次付款，定金和首期款都要{练：yào}卖家返回写明与房地产《繁体：產》权证一致的房屋地址的收据，收款人一定要是房地产权证上的房屋所有人，押手指模。
税金是政府收的，不会出现问题。还有几亚博体育个小数，比如评估费，保险费，房贷手续费的，几千元范围内的事。问题也不大，别人（pinyin：rén）要骗也不会骗几千元。
所以，做低买房首付是没有问题的，大家(jiā)沟通，本着办好一件事，开诚布公去做就jiù 没有问题。
房屋土地使用权自动续（繁体：續）期，按已有说法，费用不高，不过没有实施实则。
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