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昆明买房投资怎么样？
谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明(míng)楼市涨价的原yuán 因，才能决定是否还能继续投资昆明地产。
昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游《繁：遊》资源丰富。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养[繁：養]老地（练：dì）产。
聊一聊，幸运飞艇旅游 养老地[dì]产:
百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个[繁：個澳门博彩]消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。
黄山风景澳门威尼斯人区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人(pinyin：rén)，
江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５亚博体育Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格{pinyin：gé}从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。
河南nán 省7景点下调门票价格。其中，郑{pinyin：zhèng}州嵩（拼音：sōng）山少林寺景区门票价格由100元/人次降为80元/人次。
丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整为120元云杉坪{pinyin：píng}索道票价《繁：價》从55元调整为40元牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执(繁：執)行。
养老地产最火热的莫过于海南，一旦海（练：hǎi）南楼市均价超过1万[繁：萬]左【pinyin：zuǒ】右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。
云南养《繁：養》老地产炒高了，养老人群会继续选择便宜的地区。因此养老地产有一个价《繁体：價》值高度，不可能无限上（练：shàng）涨。
昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。再看看旅游地产厦门{练：mén}，有自媒体文章，厦门岛内房价每平(píng)米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。
旅游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因澳门银河，购（繁：購）房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断裂的根本。
昆明楼市也是典型的以外地客为主的{练：de}城市，投机氛围重重。最近《读：jìn》需要谨慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。
昆明开发商开始着急了。
开发商狂发预售房fáng 许可证，仅在8月30日到9月4日期间，便发放了《繁：瞭》14张预售证，新增预售面积超62万方，为“金九(jiǔ)银十”备足了“粮草”。
昆明楼市是【拼音：shì】否下跌，过了国庆就明朗了。
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