深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易。1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求
深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？
深圳房价不会大跌。二手房{pinyin：fáng}参考价影响很大：
1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套（3-6万套）新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房。
经过多年的不断消耗，澳门威尼斯人大多数二手房都到了刚(繁：剛)需和改善型人群手里，已经退出流通市场。
目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了。
在（拼音：zài）这种情况下，想要二手房大跌，是shì 不可能的，刚需{pinyin：xū}和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？
2.会限制西部高价房子的交易。二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低。
人们购买这些房子，需要支付更高的首付和税费，幸运飞艇这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降[jiàng]低。
显然，参考价会限制深圳西部高【拼音：gāo】价房子的交易。
3.会促进低价房子的交易。低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行贷款的支持，可以支付更低的首付和税费。这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。
显然，参考价会促进深澳门银河圳东部低（pinyin：dī）价房子的交易。
4.个人观点总结。
二{pinyin：亚博体育èr}手房参考价发布后，深圳房价不会大跌。
二手房参考价的（pi澳门博彩nyin：de）巨大影响是：
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