成（pinyin：chéng）都航空港附近二手房

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？我就在住在航空港的，我也来回答一下这个问题。要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长住人口也在显著增加，虽然现在经济大环境不好，压制了人均收入，造成行业前景不明

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？

要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上（shàng）涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长住人口也在显著增加，虽然现在经济大环境不好，压制了人均收入，造成行业前景不明。成都的宜居环境改善，还是有很多人选择在成都定dìng 居生活工作，短时间来看房价是不会出现下跌趋势。

再来《繁体：來》说航空港，因为挨着双流机场，有空港经济区开发区，还紧邻高新区跟天府新区，目前也开通了好几条地铁线路，航空港的房价已经在近一年房价上涨了（繁体：瞭）30%左右，而且交通便利，离市中心距离10多公里，开车半个小时路程，还有就是航空港（pinyin：gǎng）目前的楼盘很少，房价还是会上涨的。如果有居住需求，建议早点入手。

现在在成都买二手房，龙泉驿区大面和双流航空港，哪个位置好一些？

▲以上表格[练：gé]统计的是自公证摇号选房以(pinyin：yǐ)来，双流区有多次拿新房预售的楼盘，其不bù 同批次的价格。

正是{shì}因为有大量楼盘不同批次房价的对比，给了（繁：瞭）我们最直观的感受：双流成为了《繁体：瞭》近郊5区中，房价上涨最快的区域，也是近郊中房价最高的区域。

一路上涨，新房二手房均居开云体育【读：jū】近郊之首

在成都房价的这一波疯狂之后，双流自去年年初以来，已【练：yǐ】顺利完成了新房从均价7589元/㎡到11365元/㎡的蜕变。在这个蜕变的(读：de)过程中《zhōng》，其最高房价曾达到11689元/㎡。

从图上可以[pinyin：yǐ]看到，这一轮蜕变中，近郊的其他4区，房价也成功升级《繁：級》。但，相比双流（练：liú），都显得弱了些。

再来(繁：來)看看二手房的房价。

我们《繁：們》选取了链家网的二手房数据，以其参考均价作为代表。

因(拼音：yīn)为政策及市场预期的影响，近两月成都整体的二手房价格已有所下降。双流区《繁体：區》也呈相同的走势，但近一{拼音：yī}年房价也从9031元/㎡来到了最新的12513元/㎡。

对比近郊其他4个区域，从刚（繁体：剛）刚过去的7月二手房价格数据看，双流《练：liú》同样居于《繁体：於》首位。

无论是新房还是二手房，双流（liú）区确实是近郊5个区域中，房价最高的。刨除《拼音：chú》温江的特殊楼盘入市的影响，双流区也确实是房价上涨最快的。

因为在5.15限购升级之前，成都(读：dōu)的整个市场几近疯狂，其成（读：chéng）交数据对购房者的选择判断并无【wú】实质的意义。所以，我们在这里选取了5.15限购之后楼盘的摇号成交数据。

再来看看二手房的成交{jiāo}情况。

从上图可以看到，房价居于首位的双流，在近90天内的成交量，在郫都、温【练：wēn】江之后，在【拼音：zài】龙泉驿（繁：驛）和新都之前。

所以，在房价领先的前提下，购房者在近郊区域的选《繁：選》择中，对双流仍旧【pinyin：jiù】是认可的。

房价为何领先近郊的其qí 他区域？

双流占据了(繁体：瞭)地理优势。

从下面这张图可以看到，近郊5个区域，双流、龙泉驿和新都，均有大面[繁：麪]积的土地范围与主城接壤。而成都已发展成熟的主城(chéng)区域，更偏南偏西，这便促使了双流区从地理位置上，在主城溢出的承接能力上更强。

双流区自身的规划，也让购房者看好。其“国家级临空经济示范区”的定位，让东升、西航港和华府三大片区被寄予（拼音：yǔ）了成为了【pinyin：le】科创、现代化生活区的厚望。

双流直播吧房价会[繁：會]否转向？

目前的成都楼市，无论是新房还是二手房【拼音：fáng】，无论是购房和还是开发商，都开（繁：開）始冷静下来。

此外，7月的最后一天，中共中央政治局会议定调了(繁体：瞭)“坚决遏制房价上涨”。对比之前的“遏制房价过快上【shàng】涨”，少了“过快”两字，字字千金啊。

所以，接下来《繁：來》的房价要再上涨，批准房价的可能需要些胆量。

而从成都的城市规划方向看【练：kàn】，“南拓”将持续推进。随着天府新区城市中[拼音：zhōng]心的打造，双流区将紧靠成都主城和天府新区两个城市中心。

最能带动城市发《繁：發》展的交通和产业，在近郊中，双流区也占有优势。

从成都已经【繁体：經】确定的地铁线路中，仅有双《繁体：雙》流区贯穿了5条（繁：條）地铁线路，包括地铁3号线、5号线、8号线、10号线、17号线。

双流的[pinyin：de]规划了解一下↓↓↓

中共成都市双流区委十三届九次全会提出，坚持规划先行、品质提升，构建中心带动、组团发展、功能完备的城市空间。构建以双流国际航空港为带动，以杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心为支撑，以空港商务组团、智慧新城组团、高端智造组团《繁：糰》、健康文旅组团为重点的“一港三心四组团”区域协同发[繁体：發]展公园《繁体：園》城市格局。

一港：即双流国《繁：國》际航空港。

三心：即杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心，其中把杨柳湖城市中(练：zhōng)心打造为双流的行政中心、经济[繁体：濟]中心（pinyin：xīn）和文化中心，成为全域双流城市主中心。

杨柳湖城【拼音：chéng】市中心

（网络图）

怡{yí}心湖城市中心

永安湖城【拼音：chéng】市中心

四组团《繁：糰》

空港(读：gǎng)商务组团

西【pinyin：xī】航港、胜利

以双流国际航空港为引领，以航空服务业集聚区、航空自贸板块为支撑，突出“枢纽(繁：紐)服务、高端商务”功能定位，将双流机场跑道周边和西航港、胜利片区打造为总部聚集、汇[繁：匯]通全球的“空港商务组团”。

△自贸试验区《繁体：區》

双流自贸试验区正大力发展航空枢纽服务、供应链综合服务、航空制造维修、保税贸易、都市服务业5大产业，力争建成西部门户城市开放{练：fàng}引领区、内陆开放战略支撑带先《读：xiān》导区、国际开放通道枢纽区、内陆开放型经济新高地、内陆与沿海沿边沿江协同开放示范区。

△绿地·T7国际空港中心区位图《繁：圖》

绿地·T7国际空港中心项目南与双流国际机场直线距离约900米、西接西航港大道、北临3000亩生态公园（规划）、项目5公里内云集双流奥特莱斯、双流万达等大【拼音：dà】型特色商[读：shāng]业配套和江安河生态公园等具备一线水景的特色生态。

△绿（繁体：綠）地·T7国际空港中心效果图

绿地·T7国际空港中心定位于临空商业综合体，打造完善的商业服务体系、酒店住宿功能、复合商务办（繁：辦）公，满足住宿、餐饮[yǐn]、服务、购物、休闲、出行等多类消费需求，打造(pinyin：zào)空港板块的商业标杆。

△成都农产品批发（繁体：發）市场

△双流区空港现代农商{pinyin：shāng}中心

▲ 航空动力小(练：xiǎo)镇

航空动力小镇项目位于双流区西航港经济开发区内，北至牧正路，南【读：nán】至正公路，东至成雅高速，西至区域规划的[练：de]用地边界，涉及胜利、黄甲两镇。

规划面积4.1平方公里，以航空制造、航空社区、航空旅游、航空文化为核心，规划布局4个产业区、3个生活区和1个商业贸易区。

这个集航空产业研[练：yán]发、生产、服务《繁：務》及生活配套于一体的航空主题山水小镇亮点鲜明，突出生产空间集约高效、生活空间宜居便利、生态空间风景优美等特点，打造高度聚集的航空装备制造产业板块《繁：塊》，聚合航空相关服务业，促进周边区域协同发展；以低层、低密度、小街区的规划形态打造宜居的生活空间，构建完善的居住、商业、教育、交通等配套设施；以绿色生态为原则，科学进行绿地及水系规划建设【pinyin：shè】，打造生态的小镇环境。

菜鸟科技中国智能骨干网双流项目位wèi 于胜利镇云华村、白塔村，一期投资约【繁：約】10亿元，项目由中国智能骨干网西部区域总部、区域结算中心、电子商务物流配送中心、电子商务营运中心等组成；并形成仓储配送、公路货运集散、商务信息服务、商业贸易及配套居住五大功能区。

智慧新城组团《繁体：糰》

东升、九江、彭镇、黄（繁体：黃）水、金桥

以杨柳湖城市中心为引领，以军民融合产业园、成都芯谷、空港中央公园为支撑，突出“城市主中心、人居新典范”功能定位，将jiāng 东升、九江、彭镇(繁体：鎮)、黄水、金桥片区打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”。

成都(读：dōu)芯谷是中国电子信息产业集团与成都市政府共同打造的集成电路产业(繁体：業)聚集区，是【shì】中国电子西南地区发展重点。

项目选址双流区，以化合物半导体为核心，构建集成电路产业生（shēng）态圈，打造“芯片设计——晶圆制造——封装(zhuāng)测试——终端应用”为一体的全产业链，加速化合物半导体在5G 通讯、智能制造、卫星导航、人工智能、光电照明等领域布局应用，形成国内最具影响力且最完整的化合物半导（繁体：導）体全产业链生态圈。

成都芯谷旨在打造一个融合于自然山水之间的现代高科技园区，规划建设杨柳湖生态绿带，与已建成占地8500亩的开云体育空港中央公园生态带一起，形成两条巨型生态带，贯[繁体：貫]穿整个园区，不仅是一座产业城，更是一座生态城。

成都芯谷不局限于园区的建设和发展，更着力于助力成都市和双流区建设一座产业要素完备、城市功能完善、商务商业繁荣、文化氛fēn 围浓郁、生态环境[拼音：jìng]优美、绿色低碳、宜居宜业的国际化、现代化IC新城。

△“五湖娱乐城四海”一（pinyin：yī）期

△环城生态区（九江段(拼音：duàn)）

△彭镇常cháng 存幸福美丽新村

△黄水{读：shuǐ}镇杨公二期幸福美丽新村

△金桥镇永和幸{pinyin：xìng}福美丽新村

高端智造组[繁：組]团

公兴、协（繁：協）和、黄甲

以怡心湖城市中心为引领，以空港高技术产业园为支撑，以综（繁：綜）保区、电子信息主题城市社区、国际航空动力【练：lì】小镇等板块为带动，突出“智能制造、创新创造”功gōng 能定位，将公兴、协和、黄甲片区打造为全面体现“三个转变”的“高端智造组团”。

怡心湖项目地址位于双流区《繁：區》协和、公兴街道辖区交汇处，占地8.4平方公里《繁：裏》，集文化、休闲、商业、展示、酒【拼音：jiǔ】店为一体。

东侧紧的邻天府新城，以元华路（剑[繁：劍]南大道）为界，是城chéng 市高端服务功能聚集区域；

西侧临规划道路及华府大【拼音：dà】道，为空港高技术产业功能区；

南侧到青栏(繁：欄)路，为环境宜人的生态森林公园；

北侧至牧华路，为城市生活功(拼音：gōng)能区。

依托成都航宇、加德纳航空、国航保税维修[繁：脩]等重【拼音：zhòng】大项目，大力发展临空总部、跨境电商、保税贸易以及飞机改装与维修、发动机及零部件组装、无人机整机制造等产业。

以【练：yǐ】通威太阳能为核心，依托核动力研究院、瑞迪《dí》机械、特锐德等项目，大力发展光伏、风能、核能关键零部件制造和动力电池、智能电网等关联产业。

依托中国电[繁体：電]子8.6代线、成都芯谷等项目（读：mù），大[练：dà]力发展集成电路、网络信息安全、智能终端整机以及人工智能、虚拟现实等产业。

健康文旅组团《繁：糰》

永安、黄{pinyin：huáng}龙溪

以永安湖城市中心为引领，以成都天府国际生物城为支撑，以黄龙溪华侨城、锦江生态带等板块为带动，突出“医药健康、文旅休闲”功能定位，将永安、黄龙溪片区打（dǎ）造为澳门永利医美特色、川西风韵的“健康文旅组团”。

△成（pinyin：chéng）都天府国际生物城效果图

医美小镇选址于成都天府国际生物城区【pinyin：qū】域内，占地面积390亩，总投资50多duō 亿元。

△医美小镇（繁体：鎮）

周边生态环境优越、资源配置完善，近邻地铁5号线和12号线，毗邻规划为“成都生态绿心”的永安湖【pinyin：hú】生态公园，未来将打造为特色4A级景区和对话[繁：話]世界级生物产业的开放湖区。

医美小镇定【pinyin：dìng】位于世界级旅游目的地、医美产业融合中心，致力于打造全球一流医（繁体：醫）美机构聚集区、国际化医美专业人才培养基地、医美服务旅游休闲度假区。

战略性的规【pinyin：guī】划，旨在将医美小镇打造{zào}成“医美之都”的名片。形成“一核心、一区、两层”的产业布局。

以医美技术应用为核心，以研发 专业服务为支撑，以康养体验、康复治疗、食疗药膳、文化旅游、休闲[繁：閒]度假等为内容打造医美小镇特色功能区。将成都市及周边地区市场作为外延，以医美小镇为《繁体：爲》点，辐射全成都市以及（jí）周边地区。

构建大医美发展（读：zhǎn）格局，着力打造高端医美服务区、抗衰养生服务区、国际医美会展培训中心、医美研发中心、医《繁体：醫》美产品商业街区、医美小镇《繁：鎮》公寓等6大特色业态功能分区。

永安湖生态公园一期改造工程位于永安湖景区北侧，围(繁体：圍)绕永安湖《拼音：hú》湖区周边，规划用地面积约（繁体：約）206公顷。

借助不可复制的自然资源和原生景观，一期改造工程将西方近代景观设计的“表形【pinyin：xíng】”与东方传统造园艺[繁体：藝]术的“写意”相结合，打造“山水桃源”。

永安湖生态公园一期改造工程概念设计源自《梦溪笔谈》里传(繁体：傳)统的造园理念，旨在营造一处连(繁：連)接梦想与现实、不为传统束缚却直击中国文化之魂的“桃花源”，让游客漫步园中，见山望水、记住乡愁。

据了解，永安湖一期改造工程北侧起步区将率先启动建设。起步区毗邻深圳路，与生物城产业孵化园紧密相连，并作为“永安八景”中{pinyin：zhōng}曲湾幽谷之所在，以叠池、花谷、幽境为三大造景元素，通过相地、借景、兴造等手法，创(繁：創)造出步移景异的多元景观。

△毛家湾康[pinyin：kāng]体运动绿道

△永安公【读：gōng】共服务中心、 中(pinyin：zhōng)央体育公园、滨河特色民宿、运[繁体：運]动活力岛、康养度假村、滨河休闲绿带

△黄龙溪镇及上下游、长约7公里、历史文化名镇、复原水shuǐ 军码头

未来，双流将越来越美，生活方式也将愈发[fā]便捷，一起为双流的发展加{pinyin：jiā}油吧~

所以，在城市的大规划方向不变的前提下，结合双流区的地理位置、交通以及产业规划，从房子增(zēng)值保值的角度，双流仍是近郊区中最坚{练：jiān}挺的一个区域、最值得购买的一个区域。

（来源：双流电视台 部分(拼音：fēn)内容网络整理想住成都、网易 转载请注明出处）

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