昆明白沙片（pinyin：piàn）区别墅

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昆明东白沙河、方旺片区，哪个片区房产更有投资价值？

在昆明，东白沙河片区和方旺片区，其实都属于东市区。

只不过一条虹直播吧桥路将东市区一分为二，虹桥路北侧是东白沙河片区，属盘龙区；虹桥路南侧是方旺片（pinyin：piàn）区，属官渡区。

东白沙河片区，因为背靠睡龙山、呼马山和杨家山，且有东白沙河水库加持，从传统中国人风水学上说，背山面水的区域，更宜居些。

这也造成了东白沙河片区房价要（yào）澳门永利稍高于方旺片区。

方旺片区倒也一马平川，但因为原来有物流产业基地的定位、现在虽有宜居新城的全新升级，片区内不少破旧的厂房和开云体育仓库待拆【读：chāi】除革新，暂时制约了方旺片区现有宜居品质。

就目前而言，东白沙河片区要稍微成熟些，有花之城、万科白沙润园、银海白沙郡、东（繁：東）鸣佳苑、紫东苑、美的顺(繁：順)城府等多个交房入住楼盘，在建楼盘有中交碧桂园映像美庐、大华公园天下、中海云麓[lù]九里等。

但东白沙河片区教育配[练：pèi]套确实跟不上，直开云体育到中交碧桂园映像美庐签约了明通小学和昆十中入驻，片区教育配套得以大幅提升。

方旺片区则较东白沙河的发展较晚，但方旺片区发展势头还是很猛的。片区有昆明交{pinyin：jiāo}投、保利、中南、碧桂园等各路房企进驻，片区建筑品质和各项配套[tào]正在发生着跨越式升级。

尤其是云大【拼音：dà】附中星耀学校签约入驻方旺片区后，96班从小学到中学的公立教育资源，立马升级了片区教jiào 育配套。

保利城房价也从娱乐城[繁体：從]之前1.2万元左右/平米，飙升至1.6万元左右/平米。

如今的两个片区，房价基本相当，但东白沙河片区在售楼盘以低容低密住宅居多，而方旺片区以(pinyin：yǐ)高【拼音：gāo】层住宅为主。

且两（繁：兩）个片区都不属地铁房区域，至于哪个片区房产更有投【拼音：tóu】资价值，还是看你(pinyin：nǐ)自己需要吧。