上海写[繁：寫]字楼租赁市场分析

为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？现在的办公楼确实越来越难租出去。今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它也超越了旁边的上海环球金融中心，成为中国第一、世界第二高的建筑

为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？

现在的办公楼确实越来越难租出去。

今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它也超越了旁边的上海环球金融中心，成为中国第一、世界第二高的建筑。

但该摩天大楼目前仅有60%的办公空间被承(pinyin：chéng)租出去，而上海其他毗邻的高端写字楼，整体入驻率能够达到85%以上的水平。更令人震惊的是，目前【拼音：qián】实际上仅有三分之一的空间有租户进驻。

2016年第三季度，中国四个一线城市的写字楼平（pinyin：píng）均空置率为9.2%。

而在二线城市中，办公空间的需求更为{pinyin：wèi}疲软[ruǎn]，总体的写字楼空置率达到28.3%。在中国西部城市重庆，截至去年第三季度末，全市的写字楼空置率更是高达43%。

澳门博彩对此我分析，造成【读：chéng】摩天大楼招租难的原因主要有以下几点：

1、体量庞大（pinyin：dà）

摩（pinyin：mó）天大楼由于体量庞大，相当于4至5皇冠体育个常规项目同期竣工，在招商上面的挑战比常规项目大很多。

2、新兴商务《繁：務》区的冲击

现在城市商务区不在是市中心一个，而是诞生了不少新兴商务区，在价格和政策上优势明显，与核心商圈形成了直接竞争，尤其是新兴[繁体：興]商务区带来澳门博彩的分流效应以及对优质客户的抢夺，市场需要一定时间进行消化。

亚博体育3、虚荣心作（zuò）祟

世界上很多人之澳门伦敦人所以了解《拼音：jiě》一些名不见经传的中国城市，就是因为那里建造了摩天大楼。摩天大楼可以成为一个城市“经济成功”的象征。

但这也造成了不少城市，以更加看得见摸得着的方[fāng]式(pinyin：shì)展示经济发（繁：發）展的强烈动机——修建摩天大楼，而不顾当地的实际需要。

比bǐ 如在全国最贫困的省份之一贵州，省会贵阳即将建成两座335米高的74层高楼。可在贵阳这样的城市，很难[繁：難]为这些办公空间找到高品质的租户。伴随着建设热潮而来的肯定会有浪费，因为供需之间存在着脱节。