南京《拼音：jīng》写字楼投资值得吗

现在买写字楼怎么样？写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了

现在买写字楼怎么样？

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因澳门新葡京为大家对这个产品认知还不算很清楚（读：chǔ），而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加强【练：qiáng】，大家也就越来越理性了。

不建议投资写字楼主要有如下原因：

1、收益{yì}率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买[繁体：買]的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这个收益率【读：lǜ】，还未必能追平很多理财产《繁体：產》品。

2、交易税开云体育费（繁体：費）高。

写字楼交易税费比较高，基本(pinyin：běn)在30%左右，尤其世界杯是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。

3、商业地产贷款（pinyin：kuǎn）额度低，占用资金太多。

首付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有皇冠体育十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较（繁体：較）高。

以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。但是（pinyin：shì）如果自己购买自己使用，那《拼音：nà》就另当别论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。

这就要根据皇冠体育题主自身资金、生意情况【kuàng】来确定了。