请问，在长沙买八千左右一平的房子，选哪个区域比较好？目前长沙房价均价已经上万，想买8000左右的房子，中心区域基本很少，即使有选择也不多，可以去看看长沙周边的一些区域。1、武广新城片区长沙东南区域，高
请问，在长沙买八千左右一平的房子，选哪个区域比较好？
目前长沙房价均价已经上万，想买8000左右的房子，中心区域基本很少，即使有选择也不多，可以去看看长沙周边的一些区域。1、武[拼音：wǔ]广新城片区
长沙东南区域，高铁站片区，长沙重点发展片区，定位高端商务区域，长沙国际会展中心、长沙国际会议中心都在片区内，交《练：jiāo》通便利，到机场有磁悬浮，教育等配套设施《拼音：shī》都不错，目前有不少楼盘可供选《繁体：選》择；
2、望{wàng}城区
长沙西北区域，望城金星北片区，均价较低，新开发【pinyin：fā】的片区，新长沙人、刚需族购买较多，近几年发展不错，也新添了一（pinyin：yī）些学校，有不少学区房。
3、长[繁：長]沙县/星沙
长沙东边区域，星沙以工业、制造业为主，经济发展不错，在全国排名靠前的县级城市，房价相对市区较低，学校教育等成熟，学区房也不少，可以多去了解。
4、天《练：tiān》心区南城
长沙南边区域，之前qián 归属于长沙县，后划为长沙市天心区，长沙重点打造长株潭商圈，均(jūn)价较低，近几年基础建设、商业、交通、医疗、学校教育都得到了大幅度提升，可以多去看看。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出(繁体：齣)现，打乱了各个城市{shì}的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的de 购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手{读：shǒu}房房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长【pinyin：zhǎng】沙{shā}的二手房，除了了解房地产的整体环境之外。
一定还要先了解{jiě}长《繁体：長》沙这座城市的二手房价表现到底如何，看看他是否具备购买《繁：買》的价值。
所以，我们现在（拼音：zài）看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现单【pinyin：dān】价都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样[繁：樣]。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房均价表现《繁：現》1W
望城区二手房均价表现（繁体：現）0.9W
长沙县二手房均（拼音：jūn）价表现0.8W
宁乡区二手房均(jūn)价表现0.7W
……
整体来看，长《繁体：長》沙市的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期《读：qī》间，该不该入手二手房？
在第一（yī）大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差娱乐城异，但整体表现还是非常清明【拼音：míng】的，容易上车。
那么，有的朋友就要问了，在如今这样《繁：樣》特[练：tè]殊的时期qī ，到底该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我（练：wǒ）明白大家关心的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提(拼音：tí)升了，都希望购买新房，购买那些环境(拼音：jìng)相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必[练：bì]须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表《繁：錶》现的，和新房【pinyin：fáng】的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单(繁：單)，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样《繁体：樣》的市{shì}场更真实，是【pinyin：shì】因为没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商[练：shāng]，可以有很多的操作方式，让(繁：讓)现场的购房氛围很好。
所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常[练：cháng]常会出现亏损，因为价格不真实(繁：實)，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。
相反（fǎn），二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非《拼音：fēi》常的《de》顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节约购房成【练：chéng】本。
购买二手房，其实相【读：xiāng】比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各(拼音：gè)个城市的银行评估价提高，首付款基本(拼音：běn)上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多{duō}的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时(繁体：時)期在外面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点要澳门巴黎人求的朋友，装修费就可以再{pinyin：zài}购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购房成本，不{练：bù}仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效(xiào)率提成本。
第3个原（读：yuán）因，增值空间更大，流动性更好。
我们必须承认，楼市的黄[繁体：黃]金时期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房[练：fáng]，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市[pinyin：shì]场【pinyin：chǎng】分化会越来越加剧，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流动（繁体：動）性。
而购买二手(pinyin：极速赛车/北京赛车shǒu)房的时候，我们可以去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的小区购买。
这《繁：這》样既保证了房子在未来的增长空间较大世界杯，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如学区[繁体：區]配套，医疗配套，轨道交通配套，商业【pinyin：yè】配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配pèi 套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有更（gèng）多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更应该在长{练：zhǎng}沙是优质的区域，优质《繁体：質》的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的【pinyin：de】突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购《繁：購》买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三，小《读：xiǎo》结
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先《拼音：xiān》购【练：gòu】买优质区域，优[拼音：yōu]质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效直播吧率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的（pinyin：de）流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。
充分掌握房地产市场（读：chǎng）的真实价格，以免买到【pinyin：dào】了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚[繁：賺]钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得（dé）你去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购(繁：購)房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一(pinyin：yī)线动态，我们一起交流，一起[练：qǐ]成长吧！
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