98年房改政策？国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》国发[1998]23号注意第4条:（四）1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定
98年房改政策？
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》国发[1998]23号注意第4条:（四）1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步【读：bù】实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本[练：běn]地实际确定。
山东（繁体：東）的住房补贴政策是:1、购买公房时享受各种相关(繁体：關)优惠政策；2、住房公积金 3、住房补贴（繁体：貼）
1997年前职工住房资金补[繁体：補]偿额＝现行工龄折世界杯扣额（即每平#281#29方米的折扣金额）×规定的住房面积×工龄（截止退离休之年）×职务或级别系数×现级别任职年限系数（正副职任职年限连续计算，每任职1年增加1％），似乎是购房才抵扣
#282#29#2898年后#29按月补贴标准为月基本工资(繁：資)的25%
注: 住房（pinyin：fáng）补贴是准对[繁：對]单位职工，全国各地执行情况也各不一样，机关事业单位执行情况较好，大型国有企业一般是会执行的，一般企事业单位(pinyin：wèi)未必实施了。
下面（繁体：麪）贴出你要的政策全文:
各省、自治（拼音：zhì）区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
为贯彻党的十五大精神，进一步深化城镇[繁：鎮]住房制度改革，加快住{pinyin：zhù}房建设，现就有关问题通知如下：
一、指导思想（读：xiǎng）、目标和基本原则
（一）深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立 适应(yīng)社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为 新的经济增长点，不断满足城镇居民日益{练：yì}增长的住房需求。
（二）深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货《繁：貨》币化 ；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范 住房交[练：jiāo]易市《读：shì》场。
（三）深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：坚持在国家统一政（zhèng）策目标指导下，地方分别决策，因地制宜，量力而行；坚持国家、单澳门新葡京位和个人合理负担；坚持“新房新制度、 老房老办法”，平稳过渡，综合配套。
二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币[繁：幣]化
（四）1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。停止住房实物分配后，新建经济适 用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款 ，以及有的地方由yóu 财(cái)政（拼音：zhèng）、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。
（五）全面推行和不断完善住房公积金制度。到1999年底，职工个人和单位住房公积金 的缴交率应不低dī 于5％，有条件的地区可适当提高。要建立健（拼音：jiàn）全职工个人住房公积金帐户， 进一步提高住房公积金的{pinyin：de}归集率，继续按照“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”的原则，加强住房公积金管理工作。
（六）停止住房实物分配后，房价收入比（即本地区(繁体：區)一套建筑面积为60平方米的经济适 用住房的平均价格与双职工家庭【练：tíng】年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标（繁体：標）准的职工实行住房补贴 。住房补贴的具体办法，由市（县）人民政府根据本地实际情况[拼音：kuàng]制订，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。
三、建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系
（七）对不同收人家庭实行不同的住房供应政策。最低收人家庭租赁由政《读：zhèng》府或单位提供 的廉租住房；中低收人家庭购买[繁：買]经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住 房。住房供应政（zhèng）策具体办法，由市（县）人民政府制定。
（八）调整住房投资结构，重点发展经济适用住房（安居工程），加快解决城镇住房困 难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。 其中经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费[繁体：費]、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等7项因 素，利润控制在3％以下。要采取有效措施，取消各种不{bù}合理收费《繁：費》，特别是降低征地【读：dì】和拆迁 补偿费，切实降低经济适用住房建设成本，使经济适用住房价格与中低收人家庭的承受能力 相适应，促进居民购买住房。
（九）廉租住房可【拼音：kě】以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。 廉租住房的租金实行xíng 政府定价。具体标准由市（县）人民政府制定。
（十）购买经济适【练：shì】用住房和承租澳门永利廉租住房实行申请、审批制度。具体办法由市（县）人民政府制定。
四、继续推进现{练：xiàn}有公有住房改革，培育和规范住房交易市场
（十一）按照《国务院关于深化城镇住房制澳门威尼斯人度改革的决定》（国发[1994]43号，以下简 称《决（繁体：決）定》规定，继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力，与提高职工工资相 结合。租金提高后，对家庭确有困难的离退休职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职 的优抚对象等，各地可根据实际情况制定减、免政策。
（十二）按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从[繁：從]1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。要 保留足够的公有住房【拼音：fáng】供最低收入家庭廉价租赁
校园(繁：園)内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。具体办法 按教育部、建设部有关规定dìng 执行。
（十三）要在对城镇职工家庭住房状况进行认真普查，清查和纠正住房（读：fáng）制度改革过程中 的违纪违规行为，建立个人住房档案，制定办[繁：辦]法，先行试点的基础上，并经省、自治区、直 辖市人民政府批准，稳步【pinyin：bù】开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场。已购公有住房和经 济适用住房上市交易实行准入制度，具体办法由建设部会同有关部门制定。
五、采取扶持政策，加快经济适《繁：適》用住房建设
（十四【pinyin：sì】）经济适用住房建设应符合土地利用总体规划（繁体：劃）和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年[pinyin：nián]度计划中统筹安排，并采取行 政划拨方式供应。
（十五亚博体育）各地可以从本地实际出发，制定对经济适用住房建设的扶持政策。要控制经济 适用住房设计和建设标准，大力《拼音：lì》降低征地拆迁费用，理顺城市建设配套资金来源，控制开发 建设利润。停止征收商业网点建设费，不再无偿划拨经营性公建设施。
（十六）经济适用住房的开发建设应实[繁：實]行招标投标制度，用竞争方式确定开发建设单位 。要严[繁体：嚴]格限制工程环节的不合理转包，加强对开《繁：開》发建设企业的成本管理和监控。
（十七）在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，可以继续发展集资建房{fáng}和合作建房，多渠道【pinyin：dào】加快经济适用住房建设。
（十八）完善住宅小区的竣工验收制[zhì]度，推(pinyin：tuī)行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制（繁：製）度和质量保险制度，提高住房工程质量。
（十九）经（繁体：經）济适用住房建设要注重节约能源，节约原材料。应加快住宅产业现代化的步伐，大力(lì)推广性能好，价格合理的（de）新材料和住宅部件，逐步建立标准化、集约化、系列化的 住宅部件、配件生产供应方式。
六、发展住房《拼音：fáng》金融
（二十{pinyin：shí}）扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。取[qǔ]消对个人住房贷款的规模限制，适当放宽个人住房贷款的贷款期限。
（二十一）对经济适用住房开发建设贷款，实行指导性计划管理。商业银行在资产负债比例管理要求内(繁：內)，优先发放经济适用住房开(kāi)发建设贷款。
（二十二）完善住房产权[繁：權]抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证(zhèng)贷款安全。
（二十三）调整住房公{pinyin：gōng}积金（拼音：jīn）贷款方向，主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房fáng 贷款。
（二十四）发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合住房贷款（kuǎn）业务。住[练：zhù]房资金管理机构和商业银行要简化手续，提高服务效率。
七、加强住房物业管理lǐ
（二十五）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与[繁：與]物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理[练：lǐ]体制。
（二十六）加强住房售（拼音：shòu）后的维修管理（读：lǐ），建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维 修资金，并健全业主对专项维修资金管理和《读：hé》使用的监督制度。
（二十（读：shí）七）物业管理企业【pinyin：yè】要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价相符的 服务，不得只收费不服务或多收费少服务，切实减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制， 促进管理水平的提高。有关主管部门要加强对物业管理企业的监管。
八、加《读：jiā》强领导，统筹安排，保证改革的顺利实施
（二十八）各级地方人民政府要切实加强对城镇住房制度改革工作的领导。各地可根据[繁体：據]本通知精神，结合本地区实际制定具体的实施方案，报经省shěng 、自治区、直辖市人民政府批准 后实施。建设部要会同有关部门根据本通知要求抓紧制定配套政策，并加强对地方工作的指 导和监督。
（二十九）加强舆论《繁体：論》引导【pinyin：dǎo】，做好宣传工作，转变城镇居民住房观念，保《练：bǎo》证城镇住房制度 改革的顺利实施。
（三十）严肃纪律，加【拼音：jiā】强监督检查。对违反《决定》和本通知精神，继续实行无偿实物分配住房，低价《繁体：價》出售公有住房，变相增加住房补贴，用成本价或低于成本价超标出售、购买 公有住房，公房私租牟取暴利等行为，各级监察部门要认真查处，从严处理。国务院责成建 设部（读：bù）会同监察部等有关部门监督检查本通知的贯彻执行情况。
本通知自发布之日起实行。原有的有关政策和规《繁：規》定，凡与本通知zhī 不一致的，一律以本通知为[繁体：爲]准。
一九九八年七月三日(pinyin：rì)
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