苏州二手房需要评【练：píng】估吗

二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗？买房是一件复杂的事情，很多问题对于普通购房人来说，都不太熟悉，也不懂，并且购房金额比较大，一不小心就会掉进坑里，想想购房几十万上百万，这如果掉进坑里了，损失可就大了

二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗？

买房是一件复杂的事情，很多问题对于普通购房人来说，都不太熟悉，也不懂，并且购房金额比较大，一不小心就会掉进坑里，想想购房几十万上百万，这如果掉进坑里了，损失可就大了。

这里就有网友问，购《繁体：購》买的二手房要做澳门新葡京评估吗？这不一定。

要想解决购买二手房是否要评估的问题，你就应该知道什么是评估，评估的作用是什么？

评估(pinyin：gū)即评价估量，房地产的评（繁：評）估就是聘请专[zhuān]业的房地产评估公司对某套房进行的价格估量，以便各机构对该房的价格有参考作用。

具体到购买[繁：買]二手房的评估，一般是银行在购亚博体育房人贷款申请的时候，由专业的房地产评估公司评估的价格作为参考，以便确定银行给贷款申请人多少贷款合适。

购买的二手房是否做评估，一般有两种情况。

①、全款购房。全款购房就是业主和买家之间直接通过现金、银行转账等方式进行交易。这种情况下，只要符合产权过户的条件，就可以交易，就不需要做什么评估。

②、购房人不愿意全款购房，或者没有那澳门威尼斯人么多钱全款购房，这时候，购房人{rén}就要向银行申请贷款。

那这套（pinyin：tào）房给贷款申请人【拼音：rén】贷款多少合适呢？这银行就需要一个(繁：個)参考的价格来做出判断。

银行不会参考买卖双方签订商品房买卖合同[tóng]的价格来做出判断，而是要根据银行委托的专业房地产评估公司的评{pinyin：píng}估来做出判断。

一套房买卖双方签订的合同价格是100万澳门永利，房地产评估公司评估的价格【练：gé】可能就只有85万，银行就根据这85万的参考价格来确定应该给贷款申请人多少贷款。

评[繁：評]估公司不会对该二手房评估的价格太高，如果评估的价格太高，银行会承担太高的风险；也不能把价格评估得太低，太[练：tài]低了达不到评估的要求，购房人也不满意。

因此，银行根据评估公司世界杯评估的价格来确定给贷款人（pinyin：rén）多少贷款合适。

从上面分析来看，

购买二手房如果要申请银行贷款，就必须做评估，这样银行才能确定具（pinyin：jù）体贷款多少给你合适；如果不做评估，银行就无法确定贷款多少钱《繁：錢》给你合适，如[练：rú]果贷款多了，银行就存在风险；如果贷款少了，贷款人也不会满意。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见{pinyin：jiàn}，相（pinyin：xiāng）互交流和学习。