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小餐饮店转让营业执照可以过户吗？
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开餐厅想【拼音：xiǎng】要成功，最首要的就是选址。因为做好选址，可以省一半（pinyin：bàn）的力气。那么如何评估一家店铺呢？三个重要依据(繁：據)你需要了解。
区[繁体：區]域选择
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很多老板盲目自信，认为自己产品好，有品牌，不管开在哪里都不会缺顾客。那你为什么不想一下，星巴克、爱马仕、肯德基、海底捞为什么不开在偏僻的地方？他们有知名度、有被大众认可的产品，有稳定的客户群体。
所以，开餐饮店选店铺，首选要[yào]了解自己是什么品类，然（pinyin：rán）后什么品类对应什么样的区域，如快餐、饮品，既可以开在步行街、旅游景区、学校文教区、购物(pinyin：wù)中心等单独的业态，也可以在周边有学校文教区 写字楼 购物中心的复合区。
1、人流量测(繁：測)算
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很多人认为人流量大的购物《拼音：wù》中心美食档口一定会稳赚不赔，其实不（pinyin：bù）然。不然是人流量的商场，还是人流量大的步行街，都要经过分析后才做决定。因为主观判断往往是不准确的，会造成预判失误及损失。
极速赛车/北京赛车社区店你可以{yǐ}在早上6:00-9:30、中午10：30-14:00、下午16:30-20:00，这3个时段做人流测评，周内选2天，周六日选2天。如果店铺街面路宽＞12米 ，则只需测算店面一侧人流。
大家都知道，并不是所有经过消费者都会百分百会进你的店，成为你的客流，所以[练：yǐ]测算完客流后，还要选三家《繁：傢》旁边的店看一下（pinyin：xià）他们的人流及进店人数。
澳门永利2、店铺评估
免[练：miǎn]费找店
你确定好{pinyin：hǎo}区域，初步定好店铺以后，为了保障你长久的经营，你还需要了解未来5年这里的店（pinyin：diàn）铺是否有被违拆的可能？未来2年内是否有道路施工及地铁建造的规划？是否楼上有居民楼等等
如果你接手的是转让店铺[繁体：鋪]切记一定要和第一房东见面，以免真房东不同意，要收回店铺，如果将《繁体：將》来你想转让，没有房东同意，别人也【读：yě】不敢接手。
谈{pinyin：tán}房租最好提前打听好附近店铺的租金情况，做到前心中有数；签合同时租期能签5年绝不签3年，付款方式能付3押1的，绝不付6押1；尽量争取1个[gè]月的装修免租期。
3、综上所述，餐饮店选址首先要符合你餐厅的定位、有你的目【练澳门巴黎人：mù】标群体，最后一点也是最重要的，租金能负担得起。
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