郑州师家《繁：傢》河什么时候拆迁

郑州目前还有哪些城中村？一个说了30多年要拆的城中村“马砦”还依然存在为什说它拆了30多年，是因为马砦村所处的位子特殊。它紧邻郑州火车站西边。在上世纪八十年代，政府就开始禁止增盖房屋，以便政府今后开发利用

郑州目前还有哪些城中村？

为什说它拆了30多年，是因为马砦村所处的位子特殊。它紧邻郑州火车站西边。在上世纪八十年代，政府就开始禁止增盖房屋，以便政府今后开发利用。结果是一直到2007年前后才开始郑州火车站西广场第一期拆迁。在这近30年间(繁：間)，同是城中村的七里闫村、耿河村等都发展到每(měi)户都是五、六层，七、八层的高楼

陈砦澳门银河城中村更甚、有的农户发展到十几层还带电梯。号称郑州小香港。再回头看看地处黄金宝地的马砦村。在这漫长的近30年中才让每户盖了三层。祖祖辈辈居住的[练：de]地方，为了郑州火车站西广场的建设做出了贡献

一期、二期的拆迁已经又过去好多(duō)年了。现在（拼音：zài）剩余的村民还再被拆得dé 残破的村庄里遥遥无期地等待。

郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？

目前待装修，但小区里百澳门新葡京分之八九十的房子已经装修完毕，目前大量空置，且房（pinyin：fáng）租很低，如果靠租房子收回装修成本的话，可能要五至十年。

郑州的安置房，如果在三环内，出租还是没问题的，收益应该也不错，三环外四环内，五年后应(繁：應)该能达到三环内现在的水平。四环外{pinyin：wài}的真的不看好，目前郑州的（拼音：de）常住人口就这么多，即使没有这么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而这个时间要很长[泪奔][泪奔]。

关于安开云体育{pinyin：ān}置房买卖，目前我知道的安置房都可以买卖，但是，这种交易不被官方认可，但受法律保护（前提是买卖手续齐全，有见证人，有社区或者村委的证明）。

安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款娱乐城。真的是有钱的人看不上，看上的人买不[bù]起。

为什么官方不bù 放开安置房的交易？

个人见解：一，安置房存量太大，一但进入楼市，郑州的房价可能回到万元内，现在所有的刚需盘会玩完，开发商会死，银行会有坏账，土地再也卖不出去，或者是土地再难卖出高价。有个词，叫土地财政依赖度，郑州的依赖度很高，具体数据你可以直接在头条上搜索。政府没有钱的话，我也想象不到后果会是啥【读：shá】澳门伦敦人[捂脸][捂脸][捂脸]。二，安置房是农村宅基地换来的，安置房如果直接进入市场，自由交易，不难想象，之前的地主会变成房主，要不了五十年会形成新的贫民窟，要知道人与人之间的差距，有时比人与猴子之间的差距还大。随着城市化进程的完善，那些失去土地的农民，会有相当一部分一无所有

再说一下安置房的质(繁：質)量与环境。

安置房的质量，得看开发{pinyin：fā}商的良心和拆迁时谈判领导[繁：導]的能力，郑州最好的安置房，肯定得满足上述两个条件，一般的安置房需满足一个条件，最差的安置房两个条件都不满足。所以安置房建的差也不能全怪开发商。我对建筑完全不懂，我认为任何一个开发商都不会拿自己的生死来省shěng 那么点钱去建一个楼，所以房子主体质量应该都是大差不差，但在细节上，安置房肯定是不行的。

安置房的环境，缺点：绿(繁：綠)化差、村民素质低、出租房子【拼音：zi】多，太乱（繁：亂）、白事直接在小区办等等，优点：安置区的物业不嚣张[捂脸]

说完了，手机码字，请多多支持。

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