房贷【练：dài】一般可以贷多少年

提前还部分房贷，还的是利息还是本金？估计买房的人都会关心这个问题。首先，我会告诉你，提前还款是本金和违约金。现在买房的人很多。如果他们有更多的钱，估计很多人会考虑提前还款，但是很多人对如何还款以及如何计算提前还款的成本不太了解，所以今天我们就详细告诉大家

提前还部分房贷，还的是利息还是本金？

估计买房的人都会关心这个问题。首先，我会告诉你，提前还款是本金和违约金。

现在买房的人很多。如果他们有更多的钱，估计很多人会考虑提{读：tí}前（qián）还款，但是很多人对如何还款以及如何计[繁体：計]算提前还款的成本不太了解，所以今天我们就详细告诉大家。

提前还款，会产生两部分成本，一部分是本金，另一部分是违约金，不同的期限，有不同的还款方式，不同的银行，钱是不一样的。

首先，我们要理（lǐ）解等额本息和等额本金的区别。

等额本息的月还(繁：還)款是一样的，前者主要是利息，后者主要是本金；

等额本息的月还款是一样的，前者多，后者少(读：shǎo)；

如果还款期较长，大部分银行只需要归还剩余（繁：餘）本金，而且会不是让你还利息，而是等额本金和等额本息提前还款，剩余本金之间有很大差距娱乐城。等额本金和利息将导致更多的剩余本金，而等额本金将导致更少的剩余本金。

举个简单的例子：100万元贷款20年，利率4.9%（假设未来利率不变）。如果还款1世界杯0年后（繁：後）要提前还款，10年内两种还款方式的剩余本金如下：

1开云体育0年后，两种还款方式剩余【练：yú】本金的差额为12万，10年后

等额本息前支付（pinyin：fù）的利息为405168元；

等额é 本金前支付的利息为368490元；]]如果按揭贷款的还款时间较短，例如一年内，除了还本，大部分银行还会额外收取违约【繁体：約】金。

每家银行对提前还款有不同的规定和收费标准，应根据按揭所在银行的正常情况[繁：況]进行计(繁：計)算。以下是几大银行短期内提前还款的收费标准。

除了提前还款，估计很多人可能会考虑将商娱乐城业贷款转为公《读：gōng》积金贷款。如果他们考虑今后转贷公积金贷款，建议我们采用等额本息的还款方式。

为什[读：shén极速赛车/北京赛车]么建议等额还本付息？

由于本金和利息的剩余本金较多《拼音：duō》，可以享受公积金低利率的贷款较多，所支付（pinyin：fù）的利息总额减[繁：減]少；

采用等额本金还款法，因为前期归还的本金较多，而要转公积金贷款时，剩余本金相对duì 较少，所以能享受低利率公积金的本(读：běn)金(练：jīn)较少。