赠送面积不写入【练：rù】合同怎么办

买房赠送面积真的靠谱吗？下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？开发商为了增加自己楼盘的吸引力，不遗余力，自由区就是其中之一，自由区一般包括阳台、开窗、露台、阁楼等。让我们逐一分析一下：阳台，开发商一般都给一半面积，很多人说阳台不小，一半给我真划算，买吧！但没那么简单

买房赠送面积真的靠谱吗？

下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？

开发商为了增加自己楼盘的吸引力，不遗余力【练：lì】，自由区就是其中之一，自由区一般包括阳台、开澳门博彩窗、露台、阁楼等。让我们逐一分析一下：

澳门金沙阳台，开发商一般都给一半面积，很多人说阳台不小，一半给我真划算，买吧！但没那么《繁体：麼》简单。在我国房地产测绘中，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按半面积计算。

因此，开发商赠送幸运飞艇的阳台为半封闭阳台，按半面积计算。所以，开发(繁体：發)商其实没有赠送面积，因为购房者应该拿到的面积太多了

幸运飞艇！开窗是现在比较流行的住宅设(拼音：shè)计之一，利用率非常高，对于开窗开发商来说都是赠送所有面积。

然而，实际情况并非如此简单。在房地产测绘中，层高小于2.2米的建筑物不计算建筑面积。因此，开间窗一般台阶高于地面，部分低于天花板，层高往往小【pin澳门金沙yin：xiǎo】于2.2米。因此，开间窗不在建筑表面。怎么能送人呢？

阳台，开发商还赠送所有面积，有阳台可以根据自己的需要布置，很《练：hěn》实用。

但是阳台没有顶盖。在房地产(繁：產)测绘中，计算建筑面积的部分必须有顶盖，所以阳台不计算建筑【繁：築】面积。因此，开发商只能送

更重要的是，露台很少刻意设计。只是底层的屋顶。

Loft有很多人的专属地块，但一般开发商shāng 赠送的Loft其实非常胆小。

斜顶阁楼不高2.2m，不计算建筑【繁体：築】面积。屋顶闷热的顶楼建【读：jiàn】筑面积未在建筑图纸上计算。所以，开发商应该让利，更何况开发商对于loft的房子销售单价更高，其实是羊毛出在羊身上。

因此，老J认为自由(练：yóu)区是鸡肋。除了结构(繁体：構)板块和设备平台，购房者确实可以扩大住房面积，但投资略显庞大。