企业（繁：業）宣传橱窗

现在一些二手房房子不允许挂网销售了～我该怎么办？我刚进入中介，我所了解到的情况大致是这样，个人不能发布，中介能发布，但中介每个账号每个人必须找58开通端口，端口开通起步是3个月1500块钱不还价，上传

现在一些二手房房子不允许挂网销售了～我该怎么办？

香港公屋一人标准图片？

曾经的东方之珠香港是美食天堂、购物(pinyin：wù)天堂，来买包包，买首饰（读：shì）化妆品，看话剧，打疫苗针的人络绎（繁体：繹）不绝……闹市街头摩肩接踵。

但一直以来，香港的住房问题一直是个[繁体：個]雷区。地价贵房价贵是有目共睹的。逛街时偶遇房屋中介门店，娱乐城橱窗上标出的房价，太过魔幻，足以让小心脏猛跳好一阵子。

香（xiāng）港人口稠密程度亚洲第一，世界范围也排得上。查了下资料：

2015年就（拼音：jiù）已经达到6618.79人/平方公里的地步，市核心地带更(gèng)是shì 达到了惊人的2.1万人/平方公里！

这什么概念呢？简{繁：簡}单来说，就是直接完爆北上广！

人多市场[繁：場]大，生意也许好做，但居住条件就不敢恭维了[繁体：瞭]。各种想香港住房的“魔幻”大家应该都听过不好。

之前新闻媒体报道过，有不少低(pinyin：dī)收入香港人住在只有几平米的“笼屋”

甚至是床的三面都靠墙，高度被压缩到难以站立的2平《读：píng》米“棺材屋”

几代人同居一室的情况也非常普（pinyin：pǔ）遍

的确，香港房子都是按伬(ze)来算的，50平米的房子已经算作“豪（háo）宅”了。难怪连很多明星都觉得，拥有一套香港住房非常奢侈。

但你有所不知的是，部分香港居民通过申{shēn}请排队，幸运地住进了政府提【pinyin：tí】供的“公屋”。

朋友介绍了一位80几岁的C先生，他30多年前从上海移民香港，独自一人《拼音：rén》住在黄大仙区一处叫“慈云邨”的公屋里，他很热情地邀（yāo）请我们来他家做客。

很多人以为公屋会不会比普通《读：tōng》住房更魔幻呢？接近棺材房？又或者只是面[繁：麪]积大一些？但也有些人（拼音：rén）说公屋幸福感超强。

我们带着这样的疑问，来到香港。借机来【pinyin：lái】为大家近距离揭密：

香港的公屋到底《练：dǐ》是种怎样的存在？

01

按{àn}常规思维，在寸土寸金的香港，便宜的公屋一定在很偏远的郊区，公屋至少应该在相当于上海的外环外，北京的五环外这样(yàng)的位置才合理。

但是没想到，小巴车(繁：車)从市区交通枢纽出发，开了不到20分钟分钟就到了。

更神奇的是，车站就直接设置在距离社区门口几十米的位置，“0公里《繁：裏》对接”真不是说说而已的。地理位置良好（拼音：hǎo）、交通便利，看起{pinyin：qǐ}来一点都不魔幻

小巴车的发车时间[繁体：間]很稠密，路上交通乱穿马路的人少，行驶得很稳很快，很(pinyin：hěn)有“专车”气质，估计出租车生意很清淡，这也很人性化，符合“穷人”生活的【读：de】需求。

路上还看到有医院《yuàn澳门巴黎人》和学校等，如此便利的交通配套，老人看病，孩子上学不必过于奔波是真的。

香港老龄化情况很[练：hěn]严重，而且又山岭居多，地面落差大，有些地方哪怕只有【拼音：yǒu】一二层楼那么高的落差也设了电梯——没办法，老人（读：rén）家数量太多了啊！

我们去的这个公屋社区，内部就有（拼音：yǒu）老人日托所，白天把老人送去，子女可以安心工作了，配套的幼儿园也有，医院、公交、超市这些更[练：gèng]不用说了，甚至还有书店和教堂。

社区楼下看到几个老人rén 聚集在一起下《练：xià》棋，年轻人在运动场激情奔跑着，还有一些健身设施和儿童游乐设施，都在社区楼宇中间，家人从自家的窗口探头【pinyin：tóu】，应该就能望见。

社区还有各种(繁体：種)档次的餐饮，美容，药店等生活便利《拼音：lì》商业，居民有需求的话，穿着拖鞋，坐个电梯就能去《qù》，马路都不用过。

香港土地金贵，只能“向空中要《拼音：yào》面积”，听说最近二十年的新【练：xīn】建房屋[拼音：wū]大多高耸如云，公屋也都30~40层。

容积率高[练：gāo]的一个好处是【拼音：shì】人流大，社区商业有足够的稳定的回头客客源。当然也带来喧嚣拥挤等

但凭良心说，一路上见到的几个公（gōng）屋社区，除了过于密集之外，外立面一点都不难看，甚至在整齐划一的秩序里融入了些许温柔的南国澳门金沙风情。而容积率过高也是整个城市普遍存在的问题，不单单是公屋。

02

C先生家的楼宇大{dà}堂有专门值班的工作人员，微笑着用粤语味道的普通话询问我们这几个陌生人后，简单登记了一《拼音：yī》下就允许我们乘电梯上（pinyin：shàng）去了。

公屋当然不（读：bù）是高档住宅，但也并没有脏乱差。公共空间很干净，基本没有杂物，听说至少隔天就有专人过来打扫，信【xìn】报箱也管理得整整齐齐的，绝无小广告纸头的困扰。

楼道里有点大陆筒子楼的感觉，略显狭长压抑，但也算整洁，基本没有任何杂物。阳台上也没有乱晾晒的情况。并且楼道【dào】里还有专供人[练：rén]休息的简单的凳子。

到了C先生家的内部，才理解了什么是shì 神设计。

公（pinyin：gōng）屋的格局基本都一样，方方正正，但所有的生[练：shēng]活设施都考虑在内，真是“麻雀虽小，五脏俱全”。

户型面澳门博彩积上几乎没有丝毫的浪费，厨房和干湿分离的卫生间都在套内，而且设计之初就预留了洗衣机位，冰箱位置也和门配合，连晒衣服的晾杆架这种细节也没有遗忘，建《拼音：jiàn》房时就统一安装好了。当然，冗余的一些部分也去掉了。

没有飘窗，没有衣帽间(繁：間)，没有阁楼，没有专门的储物[练：wù]间……，下面是还原了户型布局的手稿图：

层高不高，但也不算压抑，C先生shēng 买了一个上《拼音：shàng》方是衣橱的高低床，正好把空间《繁：間》利用上了。

C先生是个知识分子，家里[lǐ]很多书籍报刊，他巧妙地用书架简单区分出公共区域和私人领域，总体上，并没有想{pinyin：xiǎng}象中的局促感。

特别惊《繁体：驚》喜的是，从后窗望出去，能清晰地望见一座绿意盎然的大山，这个公屋居然是山景房{练：fáng}！

富含负(繁：負)氧离子的清新的微风徐徐吹来，这算是给这座繁忙城市居民带来的{de}最好的健康福利了吧！

03

C先生《读：shēng》请同行的人猜房子面积，有人说28平米，有人说25平米，还有（yǒu）人大胆地说20平米，C先生笑着摇摇头打出一[练：yī]个手势：16平方米！

夫妻住户30平方米，独身shēn 人士16平方米——这是香港【拼音：gǎng】政府规定的公屋面积标准。

挤一挤也能住下两人，朋友来一起住几个月也没问题[繁：題]。

当然最[pinyin：zuì]诱人的是便宜：一个月只需要千把元港币甚至几百元的费用，而同样面积的房子，市场租金要5~7倍以上，大约六七千元呢！香港政府每年（练：nián）的廉【pinyin：lián】租房补贴支出有一两百亿，占总支出的6%。

公屋可以《读：yǐ》长期住，但不能转租。但听说达到一定年（读：nián）限后，可（拼音：kě）以用优惠价格买下产权再出售。

据统计，2017年享受香港政府提供的公屋和居屋的人超过30%，在很多明星{xīng}买不起房子的背景下xià 来看，‍香港政府真的很“任性”，而且已经任性六七十年了。

1953年深水埗的一处大火导致很多人家无家可归，政府在原址上火速建屋，并从此开始了公屋建设之路。一开始，平民子弟读书都在天台上，俗称“天台小学”，后来条件慢慢好了，公屋里长大的孩子也能得到非常不错的教育。

1970年代，香港开始[pinyin：shǐ]为买不起房又没有资格住公屋的人，提供了介于公屋和私人商品【pinyin：pǐn】房之间的“居屋”。

那么，怎样才能直播吧住进公屋【读：wū】呢？

科普{pinyin：pǔ}小知识：香港公屋申请条件

——年满18岁的香港永久居民，个人或全家的年收入及资产在（zài）一定限额以下，并且名下没有房子，住进去后，每年不能超过180天不在香【读：xiāng】港，否则要收回。由于屋少人多，不得不排队轮候3年以上时间[繁体：間]，才能获得一套。

04

香港公屋虽然解决了很多人[拼音：rén]的居住问题，但也带来了{练：le}新的问题，最主要的就是公平问题。也加大了(le)对高龄者倾斜的政策，但年轻人等待的时间就更长了。

而且，虽然有“打击滥用公屋资源特遣队”鼓励举报、加大惩罚等制度，但难{pinyin：nán}以杜绝滑《拼音：huá》头的市民隐瞒收入(pinyin：rù)，骗取公屋资格。

很多公屋居住者为了长期qī 享受福利，情愿不思进取，长期保持低收入，甚(shén)至收入增加后也千方百计地隐瞒。

当然[练：rán]，这些社会问题不是我想要讨论的，我觉得我也没这个能耐去讨论。我想要和大家说的是，哪怕是住在一个非常非常小的地方，依然可（kě）以得到该有的尊严

很多时候大家认为资(繁：資)源应该按照能力进行分配，但是还有一些东西应该有他普世面的价值，比如说《繁体：說》设计的力量

当室内[繁体：內]空间不可避免小的时候（pinyin：hòu），如何让公共空间以及软性服务给到所有个体最基本的体面，这是一个真的需要所有开发商都【读：dōu】认真思考的一个问题

整个行业只有消除了底层的戾气，才能呈现生机[繁：機]勃勃活力向上的【练：de】样子。最近互联网兴（繁体：興）起科技向善的浪潮就是很好的趋势，我认为房地产的设计力量也应该如此

在正确和善良中选择后[繁体：後]者是所有投身行业的从业者都（dōu）需要具备的东西。当我们没办法避免房子越来越小，当我们没办法避免很多人买不起房，当我们没办法避免土地越来越少的时候

我们珍惜眼前拥(繁：擁)有的，善待每一块土地，或许就是【拼音：shì】善待未来在这里的每一个人。

最近我见了一个创业者，他每天在做的事情就是优化城市里各种各样的菜场，他说了一句话让我很是动容：一个菜场在很长一段时间会和这里的3万人生活在一起，哪怕有外卖有线上购物(wù)，但是菜场始终是一个区（繁体：區）域必备躲不掉的刚需空间。我改了一个菜场对我来说可能没什么，但却实实在在改变了这里3万人的未来五年生活。所以我要一直改下去

嗯，科技向善，设计向善。这个行业总需要一点点的温度去做{练：zuò}一些事情

香港的公租房真的好小好小，没那么好，但却也实实在在维护住了在这个城{练：chéng}市(shì)里生活中的人的些许体面

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